استثمار رأسمالي جذاب: منزل لعائلة واحدة مع حق السكن – شراء منزل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في هذا المنزل العائلي المنفصل المُعتنى به جيدًا في ألبيرسدورف، وهي منطقة هادئة تابعة لمدينة فيلشوفن آن دير دوناو. يقدم العقار فرصة مثيرة للمستثمرين أو المشترين الذين يرغبون منذ اليوم في الاستثمار في عقار ذي قيمة مع منظور طويل الأجل.

تبلغ مساحة المنزل السكنية حوالي 115 م²، ويوفر بإجمالي ست غرف مساحة كافية لمفاهيم سكنية متنوعة. ويخلق توزيع الغرف العملي أجواءً سكنية مريحة، ويوفر مساحة كافية لتلبية الاحتياجات الفردية للسكان.

توجد في الطابق الأرضي غرف المعيشة الرئيسية بالإضافة إلى مرحاض عملي للضيوف. وقد جُهزت الأرضيات بالبلاط سهل العناية وبتغطيات من السجاد. ويُدفأ المنزل بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت. وتكتمل التجهيزات بمحطة طاقة شمسية للشرفة، مركبة على السطح بقدرة تبلغ حوالي 2 kWp، وتساهم في توليد الكهرباء للاستهلاك الذاتي.

يوفر القبو الواسع بالإضافة إلى غرفة تخزين منفصلة مساحة تخزين إضافية. وتتوافر للمركبات مرآب مزدوج وموقف خارجي إضافي.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 680 م²، مع حديقتها المُعتنى بها جيدًا والموجهة جنوبًا والمشمسة. وتوفر المساحات الخضراء المُنسقة بعناية وأشجار الفاكهة الموجودة أجواءً مريحة، وتدعو إلى قضاء الوقت في الهواء الطلق. كما توفر المساحة الخارجية كثيرًا من المجال للاسترخاء وإمكانيات عديدة للتصميم.

ومن أبرز المزايا الموقع الجذاب مع إطلالة واسعة جميلة على طبيعة التلال المحيطة في منطقة بافاريا السفلى. وبفضل التوجه الجنوبي، يستفيد السكان من ساعات طويلة من أشعة الشمس. وعندما تكون الأحوال الجوية مناسبة، تمتد الإطلالة حتى جبال الألب، مما يضفي على الموقع جاذبية خاصة جدًا.

ومن أبرز المزايا الموقع الجذاب مع إطلالة واسعة جميلة على طبيعة التلال المحيطة في منطقة بافاريا السفلى. وعندما تكون الأحوال الجوية مناسبة، تمتد الإطلالة حتى جبال الألب، مما يضفي على الموقع جاذبية خاصة جدًا.

يُباع العقار مع حق السكن القائم. ولذلك يناسب العقار بشكل خاص المشترين الذين يبحثون عن استثمار رأسمالي متين ذي إمكانات تطور طويلة الأجل. وفي الوقت نفسه، تتيح هذه الفرصة شراء الملكية منذ اليوم والاستفادة من الزيادة المستقبلية في قيمة العقار.

ملاحظة بشأن حق السكن:
حق السكن مضمون قانونيًا في السجل العقاري، ويتيح للسكان الحاليين مواصلة استخدام عقار. بالنسبة للمستثمرين، يتيح ذلك فرصة شراء عقار مُعتنى به جيدًا ويتمتع بإمكانات تطوير جذابة. يسعدنا تزويدكم بمعلومات أكثر تفصيلًا حول نطاق حق السكن، وكذلك الحقوق والالتزامات المرتبطة به، في إطار طلب مؤهل.

يجمع الموقع السكني الهادئ في ألبيرسدورف بين السكن القريب من الطبيعة وسهولة الوصول الجيدة إلى مدينة فيلشوفن آن دير دوناو. يمكن الوصول إلى مرافق التسوق والأطباء والمدارس ورياض الأطفال وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية خلال بضع دقائق بالسيارة.

فرصة مثيرة للاهتمام لكل من يبحث عن عقار ثابت القيمة في موقع جذاب يتمتع بآفاق مستقبلية.

مراعاةً لخصوصية السكان، لا يتم نشر جميع صور العقار. يسعدنا توفير صور إضافية، بالإضافة إلى جولة افتراضية، بعد استلام طلبكم.

تُجرى المعاينات حصريًا بعد الفحص المسبق لمستندات العقار وعند وجود اهتمام جاد بالشراء.

ملاحظة بشأن طلب النشرة التعريفية:
لا يتم إرسال النشرة التعريفية تلقائيًا. وبصفتي وسيطتكم العقارية لهذا العقار، سأوفرها لكم شخصيًا خلال ساعات عملي في أيام العمل.

الموقع