| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 115 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 679 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 75 m² |
| Precio de compra | 207.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.800,78 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenidos a esta cuidada vivienda unifamiliar en Albersdorf, una tranquila zona de Vilshofen an der Donau. El inmueble ofrece una interesante oportunidad para inversores o compradores que ya hoy deseen invertir en una propiedad de valor estable con perspectiva a largo plazo.
La vivienda cuenta con una superficie habitable de aprox. 115 m² y ofrece, con un total de seis habitaciones, suficiente espacio para diversos conceptos residenciales. La distribución funcional crea un ambiente agradable y ofrece suficiente libertad para las necesidades individuales de sus habitantes.
En la planta baja se encuentran las estancias principales, así como un práctico aseo de invitados. Los suelos están equipados con azulejos fáciles de mantener y revestimientos de moqueta. La casa se calienta mediante calefacción central de gasóleo. El equipamiento se completa con una instalación solar de balcón de aprox. 2 kWp de potencia instalada en el tejado, que contribuye a la generación de electricidad para autoconsumo.
El amplio sótano y un trastero independiente ofrecen espacio de almacenamiento adicional. Para los vehículos hay un garaje doble y otra plaza de aparcamiento exterior.
Cabe destacar especialmente la parcela de aproximadamente 680 m², con un jardín cuidado y orientación sur soleada. Las zonas verdes diseñadas con esmero y los árboles frutales existentes crean un ambiente agradable e invitan a disfrutar del aire libre. La zona exterior ofrece mucho espacio para el descanso y numerosas posibilidades de diseño.
Un aspecto destacado es la atractiva ubicación, con bonitas vistas panorámicas sobre el paisaje ondulado de la Baja Baviera. Gracias a la orientación sur, los habitantes disfrutan de muchas horas de sol. Cuando las condiciones meteorológicas son adecuadas, la vista alcanza incluso los Alpes, lo que confiere al lugar un encanto muy especial.
Un aspecto destacado es la atractiva ubicación, con bonitas vistas panorámicas sobre el paisaje ondulado de la Baja Baviera. Cuando las condiciones meteorológicas son adecuadas, la vista alcanza incluso los Alpes, lo que confiere al lugar un encanto muy especial.
El inmueble se vende con un derecho de habitación vigente. Por ello, la propiedad resulta especialmente adecuada para compradores que busquen una inversión sólida con potencial de desarrollo a largo plazo. Al mismo tiempo, ofrece la posibilidad de adquirir ya hoy la propiedad y beneficiarse de su futura evolución de valor.
Nota sobre el derecho de habitación:
El derecho de habitación está garantizado en el registro de la propiedad y permite a los residentes actuales seguir utilizando la Inmueble. Para los inversores, esto ofrece la posibilidad de adquirir un inmueble bien cuidado con un atractivo potencial de desarrollo. Estaremos encantados de facilitarle más información sobre el alcance del derecho de residencia, así como sobre los derechos y obligaciones asociados, en el marco de una solicitud cualificada.
La tranquila zona residencial de Albersdorf combina una vida cercana a la naturaleza con una buena accesibilidad a la ciudad de Vilshofen an der Donau. Las posibilidades de compra, médicos, escuelas, guarderías y otras instalaciones para las necesidades diarias se encuentran a pocos minutos en coche.
Una interesante oportunidad para todos aquellos que buscan un inmueble de valor estable, en una ubicación atractiva y con perspectivas de futuro.
Por respeto a la privacidad de los residentes, no se publican todas las imágenes del inmueble. Tras su solicitud, estaremos encantados de poner a su disposición más fotografías y una visita virtual.
Las visitas se realizan exclusivamente tras la revisión previa de la documentación del inmueble y en caso de interés serio de compra.
Nota sobre la solicitud del dossier:
El dossier no se envía automáticamente. Yo, como su agente inmobiliaria para este inmueble, se lo facilitaré personalmente durante mi horario comercial en días laborables.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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