Aantrekkelijke belegging: vrijstaande woning met woonrecht – huis kopen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom in deze goed onderhouden eengezinswoning in Albersdorf, een rustige wijk van Vilshofen an der Donau. Het vastgoed biedt een interessante mogelijkheid voor beleggers of kopers die vandaag al willen investeren in een waardevol vastgoed met langetermijnperspectief.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 115 m² en biedt met in totaal zes kamers voldoende ruimte voor uiteenlopende woonconcepten. De functionele indeling creëert een aangename woonatmosfeer en biedt voldoende vrijheid voor de individuele behoeften van de bewoners.

Op de begane grond bevinden zich de centrale woonruimtes en een praktische gastentoilet. De vloeren zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels en vloerbedekking. De woning wordt verwarmd via een centrale olieverwarming. De uitrusting wordt aangevuld met een op het dak geïnstalleerde balkoncentrale met een vermogen van ca. 2 kWp, die bijdraagt aan de eigen stroomopwekking.

Extra bergruimte bieden de ruime kelder en een aparte berging. Voor voertuigen zijn een dubbele garage en een extra parkeerplaats buiten beschikbaar.

Bijzonder vermeldenswaardig is het circa 680 m² grote perceel met zijn goed onderhouden tuin op het zonnige zuiden. Liefdevol aangelegde groenvoorzieningen en aanwezige fruitbomen creëren een aangename ambiance en nodigen uit om buiten te vertoeven. De buitenruimte biedt veel plaats voor ontspanning en talrijke inrichtingsmogelijkheden.

Een bijzonder hoogtepunt is de aantrekkelijke ligging met een prachtig weids uitzicht over het omliggende heuvelachtige landschap van Neder-Beieren. Dankzij de zuidelijke ligging profiteren bewoners van vele zonuren. Bij geschikte weersomstandigheden reikt het uitzicht zelfs tot de Alpen, wat de locatie een bijzondere charme verleent.

Een bijzonder hoogtepunt is de aantrekkelijke ligging met een prachtig weids uitzicht over het omliggende heuvelachtige landschap van Neder-Beieren. Bij geschikte weersomstandigheden reikt het uitzicht zelfs tot de Alpen, wat de locatie een bijzondere charme verleent.

Het vastgoed wordt verkocht met een bestaand woonrecht. Daardoor is het object met name geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een solide investering met langetermijnontwikkelingspotentieel. Tegelijkertijd biedt zich de mogelijkheid om vandaag al eigendom te verwerven en te profiteren van de toekomstige waardontwikkeling van het vastgoed.

Opmerking over het woonrecht:
Het woonrecht is kadastraal gewaarborgd en stelt de huidige bewoners in staat het verdere gebruik van de Onroerend goed. Voor beleggers biedt dit de mogelijkheid om een goed onderhouden onroerend goed met aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel te verwerven. Nadere informatie over de omvang van het woonrecht en de daarmee verbonden rechten en plichten verstrekken wij u graag in het kader van een gekwalificeerde aanvraag.

De rustige woonlocatie in Albersdorf combineert wonen in een natuurlijke omgeving met een goede bereikbaarheid van de stad Vilshofen an der Donau. Winkelmogelijkheden, artsen, scholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar.

Een interessante gelegenheid voor iedereen die op zoek is naar een waardevast onroerend goed op een aantrekkelijke locatie met toekomstperspectief.

Uit respect voor de privacy van de bewoners worden niet alle foto's van het onroerend goed gepubliceerd. Meer foto's en een virtuele rondleiding zijn na uw aanvraag graag voor u beschikbaar.

Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na voorafgaande controle van de objectdocumenten en bij serieuze koopinteresse.

Opmerking over het aanvragen van de brochure:
De brochure wordt niet automatisch verzonden. Als uw makelaar voor dit onroerend goed stel ik deze persoonlijk tijdens mijn kantooruren op werkdagen aan u ter beschikking.

Locatie