| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 115 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 679 m² |
|---|---|
| Surface utile | 75 m² |
| Prix d'achat | 207.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 800,78 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans cette maison individuelle bien entretenue à Albersdorf, un quartier calme de Vilshofen an der Donau. Le bien offre une opportunité intéressante aux investisseurs ou aux acquéreurs souhaitant investir dès aujourd’hui dans un bien immobilier de valeur offrant des perspectives à long terme.
La maison d’habitation dispose d’une surface habitable d’env. 115 m² et offre, avec six pièces au total, suffisamment d’espace pour divers concepts d’habitation. La répartition fonctionnelle des pièces crée une atmosphère agréable et offre suffisamment de liberté pour répondre aux besoins individuels des occupants.
Le rez-de-chaussée comprend les pièces de vie principales ainsi que des toilettes invités pratiques. Les sols sont revêtus de carrelage facile d’entretien et de moquette. La maison est chauffée par une chaudière centrale au fioul. L’équipement est complété par une centrale électrique solaire de balcon d’env. 2 kWc installée sur le toit, qui contribue à la production d’électricité destinée à l’autoconsommation.
La grande cave ainsi qu’un débarras séparé offrent un espace de rangement supplémentaire. Pour les véhicules, un garage double ainsi qu’une autre place de stationnement extérieure sont disponibles.
Le terrain d’environ 680 m², avec son jardin bien entretenu orienté plein sud et bénéficiant d’un bon ensoleillement, mérite une mention particulière. Les espaces verts aménagés avec soin et les arbres fruitiers existants créent une ambiance agréable et invitent à profiter de l’extérieur. Les aménagements extérieurs offrent beaucoup d’espace pour se détendre et de nombreuses possibilités d’aménagement.
La situation attrayante, offrant une belle vue dégagée sur le paysage vallonné environnant de Basse-Bavière, constitue un atout majeur. Grâce à son orientation sud, le bien bénéficie de nombreuses heures d’ensoleillement. Lorsque les conditions météorologiques sont favorables, la vue porte même jusqu’aux Alpes, ce qui confère au lieu un charme tout particulier.
La situation attrayante, offrant une belle vue dégagée sur le paysage vallonné environnant de Basse-Bavière, constitue un atout majeur. Lorsque les conditions météorologiques sont favorables, la vue porte même jusqu’aux Alpes, ce qui confère au lieu un charme tout particulier.
Le bien est vendu avec un droit d’habitation existant. Le bien convient donc particulièrement aux acquéreurs à la recherche d’un investissement sûr présentant un potentiel de développement à long terme. Il offre également la possibilité d’acquérir dès aujourd’hui un bien immobilier et de profiter de sa future valorisation.
Remarque concernant le droit d’habitation :
Le droit d’habitation est garanti au registre foncier et permet aux occupants actuels de continuer à utiliser le Bien immobilier. Pour les investisseurs, cela offre la possibilité d’acquérir un bien immobilier bien entretenu présentant un potentiel de développement attractif. Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations sur l’étendue du droit d’habitation ainsi que sur les droits et obligations qui y sont liés dans le cadre d’une demande qualifiée.
La situation résidentielle calme à Albersdorf allie un habitat proche de la nature à une bonne accessibilité de la ville de Vilshofen an der Donau. Les commerces, médecins, écoles, jardins d’enfants ainsi que les autres services nécessaires au quotidien sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Une opportunité intéressante pour tous ceux qui recherchent un bien immobilier pérenne, situé dans un emplacement attractif et offrant des perspectives d’avenir.
Par respect pour la vie privée des occupants, toutes les photos du bien ne sont pas publiées. D’autres photos ainsi qu’une visite virtuelle sont volontiers mises à votre disposition après votre demande.
Les visites ont lieu exclusivement après examen préalable des documents du bien et en cas d’intérêt sérieux pour l’achat.
Remarque concernant la demande de l’exposé :
L’exposé n’est pas envoyé automatiquement. En tant que votre agente immobilière pour ce bien, je le mets personnellement à votre disposition pendant mes heures d’ouverture les jours ouvrables.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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