| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 178 m² |
| غرف نوم | 6 |
| غرفة | 7 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| سعر البيع | 563.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,162.92 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتوفر هذه الشقة الاستثنائية والفسيحة للغاية، والمفروشة بالكامل، على مساحة تقارب 178 م²، نمط سكن عالي الجودة وجاهزاً للسكن فوراً في موقع مركزي بوسط مدينة كارلسروه. تقع الوحدة في الطابق الأول، وتضم سبع غرف مستقلة الاستخدام، ومنطقة واسعة لتناول الطعام، وشرفتين، بالإضافة إلى حمّامين مجددين أو حمّامين ومرحاض إضافي للضيوف.
الشقة مجهزة بالكامل. تضم كل غرفة نوم أسرّة وخزائن وأدراجاً. والمطبخ المجهز عالي الجودة مزود بأجهزة كهربائية عالية الجودة، وهو مثالي، على سبيل المثال، للإقامة المريحة لعدة أشخاص أو للموظفين.
العقار مؤجّر حالياً منذ يوليو 2025 لمستأجرين موثوقين للغاية. يبلغ الإيجار الإجمالي الشهري 4.410 € (الإيجار دون تكاليف الخدمات: 3850 EUR/شهرياً). لذا فإن العقار مناسب بشكل خاص للمستثمرين الباحثين عن وحدة مؤجرة بالفعل في موقع مركزي. وفي حال تفضيل الاستخدام الشخصي / استخدام آخر (مثل الاستخدام التجاري)، يمكن إنهاء عقد الإيجار حتى موعد انتقال الملكية.
تبلغ رسوم المبنى الشهرية حالياً 1.903 €. ويُخصص منها 1.227,42 € للنفقات الجارية للإدارة والتشغيل، و675,58 € للمساهمة في احتياطي الصيانة الخاص باتحاد الملاك. لذا فإن جزءاً كبيراً من رسوم المبنى يعود إلى التكوين الجاري للاحتياطي المشترك. ومن الممكن أن ينخفض العبء الشهري مستقبلاً مجدداً بعد استكمال تدابير الصيانة أو تقليصها.
بلغت الحصة الحسابية للوحدة في احتياطي الصيانة المشترك، وفقاً للحساب السنوي المتوفر بتاريخ 31.12.2023، 10.468,40 €. كما أُقرت وسُددت منذ ذلك الحين مساهمات إضافية. وستؤكد إدارة المبنى الرصيد الحالي النسبي للاحتياطي عند تاريخ البيع قبل إتمام البيع.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
563.000 € شقة واسعة من 7 غرف مع شرفتين وموقفي سيارات في موقع مميز وسط مدينة كارلسروه76133 Karlsruhe– Innenstadt-West
389.000 € من المالك مباشرةً ومن دون عمولة: شقة هادئة من 3 غرف مع موقف سيارات في المرآب تحت الأرض في شرق وسط مدينة كارلسروه76133 Karlsruhe– Innenstadt-Ost
120.000 € شقة بغرفة واحدة مع مطبخ وحمام وشرفة مطلة على المساحات الخضراء في كايزرآليه76133 Karlsruhe– Weststadt
