| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 178 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Prezzo di acquisto | 563.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.162,92 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento eccezionalmente spazioso e completamente arredato offre circa 178 m² di ambienti di alta qualità, pronti per essere abitati, in una posizione centrale nel centro di Karlsruhe. L’unità si trova al 1° piano e dispone di sette stanze utilizzabili separatamente, un’ampia zona pranzo, due balconi e due bagni modernizzati, ovvero due bagni e un ulteriore WC per gli ospiti.
L’appartamento è completamente attrezzato. Ogni camera da letto dispone di letti, armadi e cassettiere. La cucina componibile di alta qualità è dotata di elettrodomestici di pregio ed è ideale, ad esempio, per ospitare comodamente più persone o collaboratori.
L’immobile è attualmente affittato da luglio 2025 a inquilini molto affidabili. Il canone mensile complessivo ammonta a 4.410 € (canone netto: 3850 EUR/mese). L’immobile è quindi particolarmente adatto a investitori che cercano un’opportunità di locazione già consolidata in posizione centrale. Qualora si preferisse l’uso personale o un’altra destinazione (ad es. commerciale), il rapporto di locazione potrebbe essere risolto entro il trasferimento della proprietà.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 1.903 €. Di tale importo, 1.227,42 € sono destinati ai costi correnti di gestione e di esercizio e 675,58 € al versamento nel fondo di riserva per la manutenzione della comunione dei proprietari. Le spese condominiali sono quindi in misura significativa influenzate dall’accantonamento corrente al fondo comune. Una volta concluse o ridotte le misure di manutenzione, l’onere mensile potrebbe diminuire nuovamente nel tempo.
Secondo il rendiconto annuale disponibile, al 31.12.2023 la quota teorica dell’unità nel fondo comune di riserva per la manutenzione ammontava a 10.468,40 €. Da allora sono stati deliberati ed effettuati ulteriori versamenti. La quota attuale del fondo di riserva alla data della vendita sarà confermata dall’amministrazione condominiale prima della vendita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
563.000 € Ampio appartamento di 7 locali con 2 balconi e 2 posti auto in una posizione centrale di prestigio a Karlsruhe76133 Karlsruhe– Innenstadt-West
389.000 € Senza provvigione da privato: tranquillo appartamento di 3 locali con posto auto nel garage sotterraneo a Karlsruhe Innenstadt-Ost76133 Karlsruhe– Innenstadt-Ost
120.000 € Appartamento di 1 locale con cucina, bagno e balcone affacciato sul verde in Kaiserallee76133 Karlsruhe– Weststadt
