| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 178 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Precio de compra | 563.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.162,92 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso excepcionalmente espacioso y completamente amueblado ofrece, en aproximadamente 178 m², un concepto residencial de alta calidad y listo para ocupar, en una ubicación céntrica en el centro de Karlsruhe. La vivienda se encuentra en la 1.ª planta y dispone de siete habitaciones de uso independiente, un amplio comedor, dos balcones y dos baños modernizados, es decir, dos baños y un aseo adicional para invitados.
El piso está completamente equipado. Cada dormitorio cuenta con camas, armarios y cómodas. La cocina amueblada de alta calidad está equipada con electrodomésticos de primera calidad y resulta ideal, por ejemplo, para alojar cómodamente a varias personas o empleados.
Actualmente, el inmueble está alquilado desde julio de 2025 a inquilinos muy fiables. El alquiler mensual total asciende a 4.410 € (alquiler sin gastos: 3850 EUR/mes). Por ello, el inmueble resulta especialmente adecuado para inversores que busquen una propiedad ya alquilada en una ubicación céntrica. Si se prefiere el uso propio u otro tipo de uso (por ejemplo, comercial), el contrato de alquiler podría rescindirse antes de la transmisión de la propiedad.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden actualmente a 1.903 €. De esta cantidad, 1.227,42 € corresponden a los gastos corrientes de gestión y funcionamiento, y 675,58 € a la aportación al fondo de reserva para conservación de la comunidad de propietarios. Por tanto, una parte sustancial de los gastos de comunidad se debe a la dotación periódica de la reserva común. Una vez finalizadas o reducidas las medidas de mantenimiento, la carga mensual podría volver a disminuir a medio plazo.
Según la liquidación anual disponible, la parte proporcional de la vivienda en el fondo común de reserva para conservación ascendía a 10.468,40 € a 31.12.2023. Desde entonces, además, se han aprobado y efectuado nuevas aportaciones. La administración de fincas confirmará el saldo actual proporcional de la reserva en la fecha de cierre de la venta.
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