| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 178 m² |
| Sypialnie | 6 |
| Pokoje | 7 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Cena zakupu | 563.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 162,92 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo wyjątkowo przestronne, w pełni umeblowane mieszkanie oferuje ok. 178 m² wysokiej jakości przestrzeni gotowej do natychmiastowego zamieszkania, w centralnej lokalizacji w śródmieściu Karlsruhe. Lokal znajduje się na 1. piętrze i obejmuje siedem niezależnych pokoi, przestronną jadalnię, dwa balkony oraz dwie zmodernizowane łazienki, czyli dwie łazienki i dodatkową toaletę dla gości.
Mieszkanie jest w pełni wyposażone. Każda sypialnia ma łóżka, szafy i komody. Wysokiej jakości zabudowa kuchenna jest wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD i doskonale nadaje się na przykład do komfortowego zakwaterowania kilku osób lub pracowników.
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana od lipca 2025 r. bardzo rzetelnym najemcom. Miesięczny czynsz całkowity wynosi 4.410 € (czynsz bez opłat: 3850 EUR/miesiąc). Dzięki temu obiekt jest szczególnie atrakcyjny dla inwestorów poszukujących nieruchomości z już ugruntowanym najmem w centralnej lokalizacji. W przypadku preferowania zamieszkania na własne potrzeby / innego sposobu użytkowania (np. komercyjnego) umowa najmu mogłaby zostać rozwiązana do momentu przekazania posiadania.
Miesięczne opłaty na utrzymanie budynku wynoszą obecnie 1.903 €. Z tej kwoty 1.227,42 € przypada na bieżące koszty zarządzania i eksploatacji, a 675,58 € na wpłatę do funduszu remontowego wspólnoty właścicieli. Znaczna część opłat wynika zatem z bieżącego zasilania wspólnego funduszu. Po zakończeniu lub ograniczeniu prac konserwacyjnych miesięczne obciążenie może w perspektywie ponownie się zmniejszyć.
Zgodnie z przedstawionym rozliczeniem rocznym na dzień 31.12.2023 r. obliczeniowy udział lokalu we wspólnym funduszu remontowym wynosił 10.468,40 €. Od tego czasu uchwalono i wniesiono dodatkowe wpłaty. Aktualny stan funduszu przypadający na lokal na dzień sprzedaży zostanie potwierdzony przez zarządcę nieruchomości przed sprzedażą.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
563.000 € Przestronne mieszkanie 7-pokojowe z 2 balkonami i 2 miejscami parkingowymi w doskonałej lokalizacji w centrum Karlsruhe76133 Karlsruhe– Innenstadt-West
389.000 € Bez prowizji od osoby prywatnej: Spokojne mieszkanie 3-pokojowe z miejscem parkingowym w garażu podziemnym w Karlsruhe Innenstadt-Ost76133 Karlsruhe– Innenstadt-Ost
120.000 € 1-pokojowe mieszkanie z kuchnią, łazienką i balkonem z widokiem na zieleń przy Kaiserallee76133 Karlsruhe– Weststadt
