| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 109 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 375.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,440.37 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاستثمار رأسمالي متين أم منزل مستقبلي؟ يعرض لكم أندرياس فرانزكه من FALC Immobilien Heilbronn عرضاً مميزاً: تقع شقة الطابق العلوي ذات الغرف الثلاث المعروضة هنا في مبنى مُعتنى به مكوّن من أربع وحدات في غوندلسهايم. شُيّد المبنى عام 2014 ويتميز بتصميم حديث، وبنية إنشائية متينة وتجهيزات تقنية عصرية. تضم الشقة مرآباً خاصاً، وموقف سيارات خارجياً، بالإضافة إلى غرفة قبو منفصلة.
تمتد الشقة على مساحة سكنية تبلغ حوالي 109 م²، وتوفر مخططاً مدروساً بثلاث غرف واسعة التصميم. يتيح الشُرفتان – إحداهما موجهة نحو الجنوب والأخرى نحو الغرب – الاستمتاع بأشعة الشمس في أوقات مختلفة من اليوم، كما توفران مساحات خارجية مريحة للاسترخاء. علاوة على ذلك، يحتوي العقار على حمّام عصري مضاء طبيعياً مزود بدُش ومرحاض ومغسلة. ويعزز المرحاض المنفصل للضيوف مستوى الراحة. كما توفر غرفة تخزين إضافية داخل الشقة مساحة عملية للتخزين.
الشقة مجهزة بأغطية أرضيات عالية الجودة: تزين البلاطات الكبيرة الداكنة الحمّام وكذلك مرحاض الضيوف، بينما جُهزت الغرف المتبقية بباركيه عالي الجودة وبلاطات فاتحة.
يحتوي المبنى على نظام تدفئة مركزي (سنة الصنع 2014)، مدعوم بمنظومة شمسية لإعداد المياه الساخنة بطريقة صديقة للبيئة. ويضمن نظام تهوية لامركزي في الشقة مناخاً داخلياً مريحاً ويدعم كفاءة الطاقة. يبلغ احتياج العقار من الطاقة 39 kWh/(m²·a) فقط، وبذلك يطابق فئة كفاءة الطاقة A.
الشقة مؤجرة حالياً بشكل موثوق منذ 01.04.2017، وتحقق إيجاراً شهرياً صافياً قدره 870,00 €. ويمكن حالياً رفعه إلى إيجار صافٍ يتراوح بين 1035 € و1309 €. تبلغ رسوم المنزل الشهرية 501,00 €، منها حصة قدرها 93,00 € لتكاليف غير قابلة للتوزيع. ومن هذه الـ93,00 € يذهب مبلغ 48,33 € إلى الاحتياطي. يبلغ احتياطي صيانة العقار بأكمله في الوضع الحالي 9.017,83 €، منها 2.615,17 € تخص الشقة.
هل أنتم مهتمون؟ لا تترددوا في طلب المزيد من المعلومات!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
