| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 109 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 375.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.440,37 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSağlam bir yatırım mı, yoksa gelecekteki kendi eviniz mi? FALC Immobilien Heilbronn’dan Andreas Franzke size burada önemli bir fırsat sunuyor: Satışa sunulan 3 odalı çatı katı dairesi, Gundelsheim’da bakımlı dört daireli bir binada yer almaktadır. Bina 2014 yılında inşa edilmiş olup modern yapı tarzı, sağlam yapı malzemesi ve güncel teknik donanımıyla öne çıkmaktadır. Daireye ait bir garaj, açık otopark yeri ve ayrı bir bodrum odası bulunmaktadır.
Daire yaklaşık 109 m² yaşam alanına yayılmakta ve üç geniş tasarlanmış odadan oluşan kullanışlı bir yerleşim planı sunmaktadır. Biri güneye, diğeri batıya bakan iki balkon, günün farklı saatlerinde güneş ışığı sağlamakta ve dinlenmek için hoş açık alanlar sunmaktadır. Ayrıca taşınmazda duş, WC ve lavabo bulunan modern, gün ışığı alan bir banyo mevcuttur. Ayrı misafir WC’si konforu artırmaktadır. Daire içindeki ek depo odası pratik depolama alanı sağlamaktadır.
Daire yüksek kaliteli zemin kaplamalarıyla donatılmıştır: Büyük, koyu renkli fayanslar banyoyu ve misafir WC’sini süslerken, diğer odalar yüksek kaliteli parke ve açık renkli fayanslarla döşenmiştir.
Binada, çevre dostu sıcak su hazırlamayı destekleyen güneş enerjisi sistemiyle birlikte merkezi bir ısıtma sistemi (yapım yılı 2014) bulunmaktadır. Dairedeki merkezi olmayan havalandırma sistemi hoş bir iç ortam sağlamakta ve enerji verimliliğini desteklemektedir. Taşınmazın enerji ihtiyacı yalnızca 39 kWh/(m²·a) olup enerji verimlilik sınıfı A’ya karşılık gelmektedir.
Daire 01.04.2017 tarihinden beri güvenilir bir şekilde kiraya verilmiş olup aylık soğuk kira bedeli 870,00 €’dur. Bu bedel günümüzde 1035 € ile 1309 € arasında bir soğuk kira bedeline yükseltilebilir. Aylık bina aidatı 501,00 € olup bunun 93,00 €’luk kısmı kiracıya yansıtılamayan giderlerden oluşmaktadır. Bu 93,00 €’nun 48,33 €’luk kısmı yenileme fonuna aktarılmaktadır. Tüm taşınmaz için bakım ve onarım rezervi mevcut durumda 9.017,83 € olup bunun 2.615,17 €’luk kısmı daireye aittir.
İlgileniyor musunuz? Daha fazla bilgi için memnuniyetle bizimle iletişime geçebilirsiniz!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
