| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 109 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 375.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.440,37 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInvestimento solido o futura casa di proprietà? Andreas Franzke di FALC Immobilien Heilbronn vi presenta qui un'offerta eccellente: l'appartamento mansardato di 3 locali qui proposto si trova in una casa ben tenuta con quattro unità abitative a Gundelsheim. L'edificio è stato costruito nel 2014 e convince per la costruzione moderna, la solida struttura e le dotazioni tecniche contemporanee. All'appartamento appartengono un garage privato, un posto auto esterno e una cantina separata.
L'appartamento si estende su circa 109 m² di superficie abitabile e offre una pianta ben studiata con tre locali di ampie dimensioni. Due balconi – uno esposto a sud e uno a ovest – consentono di godere della luce del sole in diversi momenti della giornata e offrono piacevoli spazi esterni per rilassarsi. Inoltre, l'immobile dispone di un moderno bagno con luce naturale, doccia, WC e lavabo. Il comfort è incrementato da un WC separato per gli ospiti. Un ulteriore ripostiglio all'interno dell'appartamento offre pratico spazio di stoccaggio.
L'appartamento è dotato di pavimenti di alta qualità: grandi piastrelle scure decorano il bagno e il WC per gli ospiti, mentre gli altri locali sono dotati di parquet di alta qualità e piastrelle chiare.
La casa dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato (anno di costruzione 2014), supportato da un impianto solare per la produzione ecologica di acqua calda. Un impianto di ventilazione decentralizzato nell'appartamento garantisce un clima ambientale piacevole e contribuisce all'efficienza energetica. Il fabbisogno energetico dell'immobile è di soli 39 kWh/(m²·a), corrispondente quindi alla classe di efficienza energetica A.
L'appartamento è attualmente affittato in modo affidabile dal 01.04.2017 e genera un canone mensile netto di 870,00 €. Attualmente questo potrebbe essere aumentato a un canone netto compreso tra 1035 € e 1309 €. Le spese condominiali mensili ammontano a 501,00 €, di cui una quota di 93,00 € riguarda i costi non trasferibili. Dei 93,00 €, 48,33 € confluiscono nelle riserve. La riserva per la manutenzione dell'intero immobile ammonta attualmente a 9.017,83 €, di cui 2.615,17 € spettano all'appartamento.
Siete interessati? Non esitate a richiedere ulteriori informazioni!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
