Published on 28/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 340 m² |
| Rooms | 12,5 |
|---|
| Plot area | 1899 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 7 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,350.00 €/m² |
| Commission | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsتنبيه: يرجى إرسال الاستفسارات كتابيًا فقط. ستتلقون بالتأكيد خلال 24 ساعة ردًا يتضمن اقتراحًا لموعد المعاينة، بالإضافة إلى جميع مستندات العقار مسبقًا.
معروض هذا المنزل المكوّن من 4 وحدات سكنية، والذي يعود إلى القرن التاسع عشر، وقد خضع لتجديد شامل وتعلية في عام 1970، ويقع في موقع جيد في هيرشهورن. المنزل مقسّم إلى 4 وحدات سكنية، ثلاث منها مؤجرة، وستحصلون على الشروط بعد استفساركم عبر الإنترنت. يُستخدم الطابق العلوي حاليًا كمخزن، لكنه يوفر مساحة إضافية.
تبلغ المساحة السكنية الإجمالية للمنزل 340م²، ويقع على قطعة أرض مساحتها 1899م². لا يُعد هذا العقار جذابًا كاستثمار رأسمالي فحسب، بل إنه مناسب أيضًا للاستخدام الذاتي الجزئي، إذ إن الإطلالة الخلابة، وكذلك إمكانيات استخدام الحديقة الضخمة، تميّز هذا العقار عن العروض المماثلة. حاليًا يستخدم المستأجرون الحدائق ويعتنون بها، وهي مؤجرة معهم بشكل ثابت.
الشقة الملحقة، وكذلك الطابقان الأول والثاني، مؤجرة وجميعها بحالة حديثة ومعتنى بها. أما شقة الطابق الأرضي فهي شاغرة، ومجددة وجاهزة للسكن فورًا، وقد خضعت لتجديد شامل في عام 2023. ستصبح الشقة في الطابق الثاني شاغرة اعتبارًا من 01.01.27.
يوجد حاليًا موقفان للسيارات، مستأجران من المستأجرين لدى البلدية مقابل 15 يورو شهريًا لكل موقف. ويمكن استئجار مواقف إضافية عبر قائمة انتظار لدى البلدية.
المطابخ المدمجة في جميع الوحدات السكنية، باستثناء تلك الموجودة في الطابق الأول، مشمولة في سعر الشراء.
بعد إرسال الاستفسار، ستحصلون تلقائيًا على جميع المستندات الأخرى عبر رابط إلى غرفة بيانات، بما في ذلك قائمة الإيجارات وما إلى ذلك.
أعمال الصيانة:
- 2023 تجديد شامل لشقة الطابق الأرضي
- 2023 تركيب مشعات تدفئة جديدة في كامل المنزل
- 2014-2015 نوافذ بزجاج ثلاثي + سقف جديد + تمديدات كهربائية بما في ذلك قاطع FI
هل أنتم مستثمرون وتحتاجون إلى تقرير عن مدة الاستخدام المتبقية للعقار لتقديمه إلى مصلحة الضرائب؟ لا مشكلة. مقابل مبلغ مقطوع قدره 500 يورو بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، يسعدنا إعداد التقرير لكم.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
