Published on 28/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 340 m² |
| Rooms | 12,5 |
|---|
| Plot area | 1899 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 7 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,350.00 €/m² |
| Commission | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
ВНИМАНИЕ: Просим обращаться ТОЛЬКО в письменной форме. Вы гарантированно получите в течение 24 часов ответ с предложением даты осмотра, а также все документы по объекту заранее.
Предлагается этот 4-квартирный дом XIX века, полностью капитально отремонтированный и надстроенный в 1970 году, в хорошем месте в Хиршхорне. Дом разделён на 4 жилых помещения, три из них сданы в аренду; условия вы получите после онлайн-запроса. Мансардный этаж в настоящее время используется как кладовое помещение, однако предоставляет дополнительную площадь.
Общая жилая площадь дома составляет 340 м², участок площадью 1899 м². Этот объект привлекателен не только как капиталовложение, но и идеально подходит для частичного собственного использования, поскольку захватывающий вид, а также возможности использования огромного сада выделяют эту недвижимость среди сопоставимых предложений. В настоящее время сады используются и обслуживаются арендаторами и сданы в аренду вместе с квартирами.
Цокольная квартира, а также квартиры на 1-м и 2-м верхних этажах сданы в аренду и находятся в модернизированном и ухоженном состоянии; квартира на первом этаже свободна, модернизирована и сразу готова к заселению, а также капитально отремонтирована в 2023 году. Квартира на 2-м верхнем этаже освобождается 01.01.27.
В настоящее время арендаторы арендуют у города 2 парковочных места по 15 евро в месяц каждое. Дополнительные места можно арендовать через список ожидания в городе.
Встроенные кухни во всех квартирах, кроме квартиры на 1-м верхнем этаже, включены в стоимость покупки.
После запроса вы автоматически получите все дальнейшие документы по ссылке на виртуальное хранилище данных, включая перечень арендной платы и т. д.
Техническое обслуживание:
- 2023 — капитальный ремонт квартиры на первом этаже
- 2023 — новые радиаторы во всём доме
- 2014–2015 — окна с тройным остеклением + новая крыша + электрика, включая УЗО
Вы инвестор и вам требуется для недвижимости заключение об остаточном сроке эксплуатации для налоговой службы? Без проблем. Мы с удовольствием подготовим его за фиксированную плату 500 евро плюс НДС.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
