Published on 28/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 340 m² |
| Rooms | 12,5 |
|---|
| Plot area | 1899 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 7 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,350.00 €/m² |
| Commission | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
UWAGA: Prosimy o zapytania WYŁĄCZNIE pisemne. Otrzymają Państwo gwarantowaną odpowiedź w ciągu 24 godzin z propozycją terminu oględzin, a także wszystkie dokumenty dotyczące obiektu z wyprzedzeniem.
Oferowany jest ten dom 4-rodzinny z XIX wieku, po całkowitej modernizacji i nadbudowie w 1970 roku, w dobrej lokalizacji w Hirschhorn. Dom jest podzielony na 4 lokale mieszkalne, z czego trzy są wynajęte; warunki otrzymają Państwo online po złożeniu zapytania. Poddasze jest obecnie wykorzystywane jako pomieszczenie do przechowywania, oferuje jednak dodatkową powierzchnię.
Łącznie dom dysponuje 340m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1899m². Nieruchomość ta jest atrakcyjna nie tylko jako inwestycja kapitałowa, ale także idealnie nadaje się do częściowego zamieszkania przez właściciela, ponieważ zapierający dech w piersiach widok oraz możliwości korzystania z ogromnego ogrodu wyróżniają tę nieruchomość na tle podobnych ofert; obecnie ogrody są użytkowane i pielęgnowane przez najemców i są na stałe objęte najmem.
Mieszkanie dodatkowe, a także 1. i 2. piętro są wynajęte i wszystkie znajdują się w stanie zmodernizowanym oraz zadbanym, mieszkanie na parterze jest wolne, zmodernizowane i gotowe do natychmiastowego zamieszkania, a także w 2023 roku poddane całkowitej modernizacji. Mieszkanie na 2. piętrze będzie wolne od 01.01.27.
Miejsca postojowe są obecnie wynajmowane w liczbie 2 sztuk po 15 euro miesięcznie przez najemców od miasta. Dalsze można wynająć od miasta z listy oczekujących.
Wbudowane kuchnie we wszystkich mieszkaniach własnościowych, z wyjątkiem tego na 1. piętrze, są wliczone w cenę zakupu.
Po złożeniu zapytania otrzymają Państwo automatycznie wszystkie dalsze dokumenty poprzez link do pokoju danych, w tym zestawienie czynszów itp.
Prace konserwacyjne:
- 2023 mieszkanie na parterze poddane całkowitej modernizacji
- 2023 nowe grzejniki w całym domu
- 2014-2015 okna 3-szybowe + nowy dach + instalacja elektryczna incl. FI
Są Państwo inwestorem i potrzebują do nieruchomości opinii o pozostałym okresie użytkowania dla urzędu skarbowego? Żaden problem. Za 500 euro ryczałtowo plus VAT chętnie sporządzimy taką opinię.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
