Published on 28/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 340 m² |
| Rooms | 12,5 |
|---|
| Plot area | 1899 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 7 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,350.00 €/m² |
| Commission | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsATENCIÓN: Por favor, consulte SOLO por escrito. Recibirá garantizado en un plazo de 24 horas una respuesta con una propuesta de cita para la visita, así como toda la documentación del inmueble por adelantado.
Se ofrece esta casa de 4 familias del siglo 19, con una reforma integral completa y ampliación en 1970, en buena ubicación de Hirschhorn. La casa está تقسیمida en 4 unidades residenciales, tres de ellas están alquiladas; las condiciones las recibirá en línea tras su consulta. La planta ático se utiliza actualmente como espacio de almacenamiento, pero ofrece superficie adicional.
En total, la casa dispone de 340m² de superficie habitable sobre una parcela de 1899m². Este inmueble no solo resulta atractivo como inversión de capital, sino que también es perfectamente adecuado para el uso parcial propio, ya que la impresionante vista, así como las posibilidades de uso del enorme jardín, distinguen esta propiedad de ofertas comparables; actualmente los jardines son utilizados y cuidados por los inquilinos y están alquilados de forma fija.
El apartamento anexo, así como el 1.º y 2.º piso, están alquilados, y todos se encuentran en un estado modernizado y bien cuidado; el apartamento de la planta baja está libre, modernizado y listo para entrar a vivir de inmediato, y fue reformado integralmente en 2023. El apartamento en la 2.ª planta quedará libre el 01.01.27.
Actualmente hay 2 plazas de aparcamiento alquiladas por los inquilinos a la ciudad, a 15 euros mensuales cada una. Se pueden alquilar más mediante una lista de espera en la ciudad.
Las cocinas empotradas en todos los pisos en propiedad horizontal, excepto la del 1.º piso, están incluidas en el precio de compra.
Tras su consulta recibirá automáticamente toda la documentación adicional mediante un enlace a una sala de datos, incl. relación de alquileres, etc.
Mantenimientos:
- 2023 piso de planta baja reformado integralmente
- 2023 nuevos radiadores en toda la casa
- 2014-2015 ventanas de triple acristalamiento + techo nuevo + instalación eléctrica incl. FI
¿Es usted inversor de capital y necesita para el inmueble un informe de vida útil restante para la oficina de impuestos? No hay problema. Por 500 euros forfait más IVA, con gusto se lo elaboramos.
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