Published on 28/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 340 m² |
| Rooms | 12,5 |
|---|
| Plot area | 1899 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 7 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,350.00 €/m² |
| Commission | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
ATTENZIONE: Si prega di inviare richieste SOLO per iscritto. Riceverete garantitamente entro 24 ore una risposta con una proposta di appuntamento per la visita, nonché tutta la documentazione sull'immobile in anticipo.
Viene offerta questa casa plurifamiliare con 4 unità, risalente al XIX secolo, sottoposta a una ristrutturazione completa e a un ampliamento nel 1970, in una buona posizione a Hirschhorn. La casa è suddivisa in 4 unità abitative, tre delle quali sono affittate; le condizioni contrattuali saranno fornite dopo la vostra richiesta online. Il sottotetto è attualmente utilizzato come spazio di deposito, ma offre ulteriore superficie.
Complessivamente, la casa dispone di 340m² di superficie abitabile su un terreno di 1899m². Questo immobile non è soltanto interessante come investimento, ma è anche perfettamente adatto a un utilizzo parzialmente personale, poiché la vista mozzafiato e le possibilità di utilizzo dell'enorme giardino distinguono questo immobile da offerte comparabili; attualmente i giardini sono utilizzati e curati dagli inquilini e sono inclusi stabilmente nella locazione.
L'appartamento annesso, così come il 1° e il 2° piano superiore, sono affittati e tutti in condizioni modernizzate e ben tenute; l'appartamento al piano terra è libero, modernizzato e immediatamente abitabile, nonché sottoposto a ristrutturazione completa nel 2023. L'appartamento al 2° piano superiore sarà libero dal 01.01.27.
Attualmente sono stati affittati dagli inquilini presso il Comune 2 posti auto al prezzo di 15 Euro mensili ciascuno. Altri possono essere affittati tramite una lista d'attesa presso il Comune.
Le cucine componibili in tutte le unità abitative, ad eccezione di quella al 1° piano superiore, sono incluse nel prezzo di acquisto.
Dopo la richiesta riceverete automaticamente tutta la documentazione aggiuntiva tramite un link a una data room, incl. prospetto degli affitti ecc.
Manutenzioni:
- 2023 appartamento al piano terra sottoposto a ristrutturazione completa
- 2023 nuovi radiatori in tutta la casa
- 2014-2015 finestre con triplo vetro + nuovo tetto + impianto elettrico incl. interruttore differenziale
Siete investitori immobiliari e avete bisogno per l'immobile di una perizia sulla vita utile residua ai fini dell'Agenzia delle Entrate? Nessun problema. Per 500 Euro forfettari più IVA saremo lieti di redigerne una per voi.
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