Published on 28/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 340 m² |
| Rooms | 12,5 |
|---|
| Plot area | 1899 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 7 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,350.00 €/m² |
| Commission | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Il s’agit de cette maison de 4 familles du 19e siècle, avec une rénovation complète et un surélévation en 1970, dans un bon emplacement à Hirschhorn. La maison est répartie en 4 unités d’habitation, dont trois sont louées ; vous recevrez les conditions après votre demande en ligne. Les combles sont actuellement utilisés comme espace de rangement, mais offrent une surface supplémentaire.
Au total, la maison dispose de 340m² de surface habitable sur un terrain de 1899m². Ce bien est non seulement attractif comme investissement locatif, mais également parfaitement adapté à une utilisation partielle en собственье, car la vue à couper le souffle, ainsi que les possibilités d’utilisation du vaste jardin, distinguent cet immeuble des offres comparables ; actuellement, les jardins sont utilisés et entretenus par les locataires et sont loués avec le bien.
L’appartement indépendant ainsi que le 1er et le 2e étage sont loués, et tous en état modernisé et bien entretenu ; l’appartement du rez-de-chaussée est libre, modernisé et immédiatement habitable, et a été entièrement rénové en 2023. L’appartement au 2e étage sera libre au 01.01.27.
Actuellement, 2 places de stationnement à 15 euros par mois sont louées par les locataires auprès de la ville. D’autres peuvent être louées via une liste d’attente auprès de la ville.
Les cuisines équipées dans tous les appartements en copropriété, sauf celle du 1er étage, sont incluses dans le prix d’achat.
Après demande, vous recevrez automatiquement tous les autres documents via un lien vers une data room, y compris l’état des loyers, etc.
Travaux d’entretien :
- 2023 appartement du rez-de-chaussée entièrement rénové
- 2023 nouveaux radiateurs dans toute la maison
- 2014-2015 fenêtres à triple vitrage + nouveau toit + électricité incl. différentiel
Vous êtes investisseur et avez besoin pour le bien d’un rapport sur la durée d’utilisation résiduelle pour le fisc ? Aucun problème. Pour 500 euros forfaitaires, plus TVA, nous serons heureux d’en établir un pour vous.
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