استثمار دون تجارب | جودة سكنية ستقنعكم!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة الواسعة في الطابق العلوي بتوزيع جذاب للغرف وتأجير مضمون على المدى الطويل. تتوزع على مساحة معيشة تبلغ نحو 88 م² أربعةُ غرف جيدة التصميم، توفر إمكانيات استخدام متنوعة.

يتمثل قلب الشقة في منطقة المعيشة الواسعة مع مدخل مباشر إلى الشرفة الجنوبية الواقعة جهة الفناء، والتي توفر للسكان مساحة خارجية هادئة ومريحة. ويكتمل توزيع المساحات بثلاث غرف أخرى قابلة للاستخدام بشكل فردي، وتناسب بشكل مثالي أن تكون غرف نوم أو عمل أو ضيوف. يحتوي المطبخ المنفصل على نافذة ويوفر مساحة كافية للراحة اليومية. ومن التجهيزات العملية بشكل خاص وجود حمّامين. فإلى جانب الحمّام المزود بحوض استحمام، يتوفر حمّام منفصل للضيوف مزود بدُش.

الشقة مؤجرة بشكل موثوق منذ عام 2010. وقد تمت آخر زيادة في الإيجار في أبريل 2024. تحقق الوحدة حاليًا إيرادات إيجارية سنوية قدرها 8.280,- €، بما يعادل عائدًا إجماليًا فعليًا يبلغ نحو 3,78 % سنويًا.

كما يندرج ضمن الشقة موقف سيارات في المرآب تحت الأرض، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء. وتزيد هذه الميزة الإضافية من الراحة وكذلك من جاذبية العقار للمستأجرين على المدى الطويل.

إجمالًا، توفر هذه الشقة في الطابق العلوي فرصة مثيرة للمستثمرين، الذين يقدّرون التأجير المستقر، والتوزيع الملائم للعائلات، والاستثمار المستدام.

الموقع