| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 88 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 219.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 500,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement mansardé spacieux séduit par une distribution attrayante des pièces et une location garantie à long terme. Sur environ 88 m² de surface habitable se répartissent au total quatre pièces bien agencées, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour avec accès direct au balcon orienté au sud, situé côté cour, qui offre aux occupants un espace extérieur agréablement calme. L’espace est complété par trois autres pièces utilisables individuellement, idéales comme chambres, bureaux ou chambres d’amis. La cuisine séparée dispose d’une fenêtre et offre suffisamment d’espace pour le confort quotidien. La présence de deux salles de bains est particulièrement pratique. Outre la salle de bains avec baignoire, une salle d’eau séparée avec douche est à disposition.
L’appartement est loué de manière fiable depuis 2010. La dernière augmentation de loyer a eu lieu en avril 2024. Actuellement, le logement génère des revenus locatifs annuels de 8.280,- €, ce qui correspond à un rendement brut réel d’environ 3,78 % p.a.
Une place de parking en sous-sol est également rattachée à l’appartement et déjà incluse dans le prix d’achat. Cet équipement supplémentaire accroît à la fois le confort et l’attractivité à long terme du bien pour les locataires.
Dans l’ensemble, cet appartement mansardé constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant privilégier une location solide, une distribution des pièces adaptée aux familles et un investissement durable.
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119.900 € Sans commission pour l’acheteur : 2 pièces, deux balcons, ascenseur, parking souterrain et situation calme à Probstheida04289 Leipzig / Probstheida
310.000 € Maisonette-DG-Whg. im 3. OG inkl. EBK, Bad + G-WC, Balkon und TG-SP mgl.04289 Leipzig
224.000 € Libre d’occupation 4 pièces · rénové en 2023 · nouvelles fenêtres en bois et cage d’escalier en 202504229 Leipzig– Kleinzschocher
