| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 88 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 219.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.500,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto ampio appartamento mansardato convince per una disposizione degli ambienti interessante e una locazione garantita a lungo termine. Su circa 88 m² di superficie abitabile si distribuiscono complessivamente quattro ambienti ben proporzionati, che offrono molteplici possibilità di utilizzo.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno con accesso diretto al balcone esposto a sud e affacciato sul cortile, che offre ai residenti uno spazio esterno piacevolmente tranquillo. L’offerta degli ambienti è completata da altre tre stanze utilizzabili individualmente, ideali come camere da letto, studi o camere per gli ospiti. La cucina separata dispone di una finestra e offre spazio sufficiente per il comfort abitativo quotidiano. Particolarmente pratica è la presenza di due bagni. Oltre al bagno con vasca, è disponibile un bagno separato per gli ospiti con doccia.
L’appartamento è regolarmente affittato dal 2010. L’ultimo aumento del canone è avvenuto nell’aprile 2024. Attualmente l’unità genera canoni annui pari a 8.280,- €, corrispondenti a un rendimento lordo effettivo di circa il 3,78 % annuo.
All’appartamento appartiene inoltre un posto auto in garage sotterraneo, già incluso nel prezzo di acquisto. Questa dotazione aggiuntiva aumenta sia il comfort sia l’attrattiva a lungo termine dell’immobile per gli inquilini.
Nel complesso, questo appartamento mansardato rappresenta un’interessante opportunità per investitori che attribuiscono importanza a una locazione solida, a una distribuzione degli ambienti adatta alle famiglie e a un investimento sostenibile.
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119.900 € Senza provvigione per l’acquirente: 2 locali, due balconi, ascensore, garage sotterraneo e posizione tranquilla a Probstheida04289 Leipzig / Probstheida
310.000 € Appartamento duplex mansardato all’ultimo piano, al 3° piano, incl. cucina componibile, bagno + WC ospiti, balcone e posto auto sotterraneo opzionale.04289 Leipzig
224.000 € Libero da subito 4 locali · ristrutturato nel 2023 · nuove finestre in legno e vano scale nel 202504229 Leipzig– Kleinzschocher
