| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 360 m² |
| غرف نوم | 6 |
| غرفة | 10 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 8128 m² |
|---|
| سعر البيع | 150.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 416.67 €/m² |
| عمولة | 7,14% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل نصف خشبي شاعري مع حظيرة وقطعة أرض واسعة وإمكانيات استخدام متعددة!
يوفر هذا المنزل النصف خشبي الواقع في موقع شاعري، مع حظيرة وقطعة أرض شاسعة، مساحة كبيرة وإمكانيات استخدام متنوعة. يضم العقار وحدتين سكنيتين بالإضافة إلى غرف إضافية في الطابق الأرضي تُستخدم حاليًا كقاعات للجماعة الكنسية.
تشمل الشقة الواسعة في الطابق العلوي حوالي 180 م² وتوفر سبع غرف ومطبخًا وحمامًا. أما الشقة التي تبلغ مساحتها حوالي 70 م² في الطابق الأرضي فتتكون من غرفتين. وهي مؤجرة منذ خمس سنوات. والشقة الأكبر في الطابق العلوي شاغرة حاليًا، وبالتالي يمكن استخدامها شخصيًا في الأجل القريب أو إعادة تأجيرها.
المبنى مجهز بقبو بالكامل. وقد جُددت تغطية السقف في إطار أعمال الترميم عام 2017. ولم يُستخدم طابق السقف حتى الآن.
التجهيزات والتفاصيل التقنية:
- وحدتان سكنيتان منفصلتان، لكل منهما تدفئة بالغاز خاصة
- نوافذ خشبية، جُدد بعضها بالفعل
- أرضيات باركيه في غرف المعيشة
- حمامات ومرحاض للضيوف مبلطة
- وصلة ألياف ضوئية متوفرة بالفعل، لكنها لم تُفعَّل بعد
- قبو للمبنى السكني
- حظيرة تُستخدم جزئيًا كمرآب
- عدة مواقف للسيارات في الفناء
من بين مواقف السيارات، اثنان مؤجران للمستأجرين واثنان آخران لجار.
يتم التخلص من مياه الصرف حاليًا عبر حفرة للصرف الصحي، ويُجمع محتواها مرة واحدة سنويًا.
تبلغ مساحة قطعة الأرض إجمالًا حوالي 8.128 م² وتنقسم إلى المساحات التالية:
- مساحة المباني: حوالي 2.300 م²
- مساحة الحديقة والمرج: حوالي 5.828 م²
وقد حُددت مساحة منحدر أكبر بوصفها موئلًا طبيعيًا، ما يمنحها طابعًا قريبًا من الطبيعة بشكل خاص.
يُرجى ملاحظة أن مساحة قطعة الأرض لن تُباع مع العقار. وستُتاح في إطار عقد حق بناء جديد يُبرم لمدة 75 عامًا. ويبلغ بدل حق البناء السنوي 3.880 €.
يجمع هذا العقار بين سحر منزل نصف خشبي تقليدي ومساحة سخية ومنطقة خارجية واسعة. ويفتح الجمع بين وحدتين سكنيتين وحظيرة وغرف إضافية إمكانيات استخدام مختلفة – على سبيل المثال للسكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن والعمل، أو التأجير الجزئي.
وبما أن الشقة الأكبر في الطابق العلوي شاغرة حاليًا، تتاح للمشترين إمكانية تحقيق تصوراتهم السكنية الخاصة أو التخطيط لإعادة التأجير.
يتيح حق البناء الوراثي اقتناء المبنى دون الاضطرار إلى تمويل قيمة قطعة الأرض معه. وينبغي في ذلك مراعاة بدل حق البناء السنوي عند التخطيط طويل الأجل للتمويل والتكاليف.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
429.000 € 6 وحدات سكنية + مرائب * عائد إجمالي 7%* فئة الطاقة B04668 Grimma– Großbothen
349.980 € منزلك الجديد في زيلينغشتات – بنغل عصري مزوّد بنظام كهروضوئي ومضخة حرارية04668 Seelingstädt
930 € Weit unter Marktniveau vermietet ... Teilsaniertes Zweifamilienhaus mit doppelter Ausbaureserve04668 Grimma / Großbothen
