| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 384 m² |
| سنة البناء | 1950 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 1269 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | الطاقة المطلوبة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| استخدام الطاقة (كيلووات ساعة/م²/سنة) | 293,1 |
| دخل الإيجار | 45.720 € |
| سعر البيع | 700.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,822.92 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل متعدد العائلات استثنائي في تنفيذ إنشائي متين مع سبع شقق بنمط المنزل المتلاصق، بمساحة قابلة للتأجير تبلغ حوالي 384م²، يقع على قطعة أرض مسوّاة بالكامل وبحالة جيدة جدًا بمساحة 1.269م² في نويمونستر
تونغندورف.
تُوسّع مساحات التراسات المحتسبة وكذلك الأكواخ مساحة السكن والاستعمال إلى حوالي 474م². المبنى الاستثماري مؤجّر بالكامل ويقدّم هيكل مستأجرين راضٍ جدًا مع أوضاع سكنية واضحة ونظام مشترك منتظم.
الوحدات السكنية تختلف جزئيًا في الحجم وتتمتع كل منها بمدخل شقة منفصل ومغطى.
تم بناء منزل العائلات المتعددة في عام 1950، وفي عام 1969 تمت الموافقة على تغيير في الاستخدام يتعلق بإحدى الشقق، التي كانت تُستخدم سابقًا كصف محلات.
المساحة الخارجية مغلقة بسياج وبوابة منزلقة كهربائية، مما يوفّر للمستأجرين خصوصية مريحة. بالإضافة إلى ذلك توجد على قطعة الأرض المرتبة، حظائر متعددة، كراج منفصل متين، مظلة سيارات ومواقف للسيارات.
ومن الجدير بالذكر تجهيز أكبر وحدة، التي يمكن اعتبارها منزلًا طرفيًا نهائيًا بمساحة 110م²
5 غرف وقطعة زاوية منفصلة.
تمتد مساحة السكن
على عدة مستويات وتوفر رحابة وحركة مريحة، كما يوفّر المدفأة ليس فقط لحظات مريحة، بل
أيضًا وفورات في التكاليف.
يتم تدفئة الوحدات السكنية عبر تدفئة غاز منفصلة، وتوجد هذه داخل الشقق على حدة.
يتم إنتاج الماء الساخن في الغالب عبر التدفئة، باستثناء وحدتين سكنيتين تحصلان على الماء الساخن عبر سخان.
تبلغ صافي إيرادات الإيجار السنوية حاليًا 45.720,-€
بالإضافة إلى تكاليف التشغيل، مع اتجاه تصاعدي.
تُحاسَب تكاليف التدفئة وكذلك الكهرباء وأيضًا المياه مباشرة مع مزودي الخدمات.
معظم غلايات الغاز من Junkers وكذلك واحدة من Vaillant ومن أواخر التسعينات
نظرة عامة على الوحدات السكنية الفردية:
الشقة 1:
الطابق الأرضي، غرفتان، 46م²، مطبخ، حمام، ممر، تدفئة غاز، مدخل منفصل
440€ KM + 70€ BK، HK+Strom يتم احتسابها مباشرة.
الشقة 2:
الطابق الأرضي، غرفتان، 47م²، مطبخ، حمام، ممر، تدفئة غاز، مدخل منفصل
420€ KM + 70€ BK، HK+Strom يتم احتسابها مباشرة.
الشقة 3:
الطابق الأول، غرفتان، 49م²، مطبخ، حمام، ممر، تدفئة غاز، مدخل منفصل
430€ KM + 75€ BK، HK+Strom يتم احتسابها مباشرة.
الشقة 4:
الطابق الأرضي، غرفة واحدة، 32م²، مطبخ، حمام، ممر، تدفئة غاز، مدخل منفصل
340€ KM + 50€ BK، HK+Strom يتم احتسابها مباشرة.
الشقة 5:
الطابق الأرضي، غرفتان، 46m²، مطبخ، حمام، ممر، تدفئة بالغاز، مدخل منفصل 420€ KM + 70€ BK، HK+Strom werden direkt abgerechnet.
Wohnung 6:
I OG، 2,5 غرفة، 54m²، مطبخ، حمام، ممر، تدفئة بالغاز، sep.
مدخل
510€ KM + 100€ BK، HK+Strom werden direkt abgerechnet.
Wohnung 7:
EG + I OG، 5 غرفة، 110m²، مطبخ، حمام، ممر، تدفئة بالغاز، مدفأة،
حصة من الأرض، مدخل منفصل، مكان لوقوف السيارات،
1250€ KM + 160€ BK، HK+Strom werden direkt abgerechnet.
Staffelmietvertrag 1492,57€ KM bis 01.09.2031
7 وحدات سكنية بنمط RHS
بناء متين
مدخل سكني منفصل
إنشاء سقف جملوني
مؤجر بالكامل
384m² مساحة قابلة للتأجير
1.269m² قطعة أرض
45,720,-€ صافي إيرادات الإيجار السنوية مع اتجاه تصاعدي
المباني الملحقة/الإسطبلات غير مؤجرة
مرآب منفرد متين
2018 كار بورت
ممر بالإضافة إلى موقف سيارة
2015 بوابة منزلقة كهربائية
خصوصية مريحة
2018 طلاء المنزل
مدفأة
موقع سكني مطلوب
هيكل مستأجرين ممتاز
مجتمع مستأجرين هادئ
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع العقار الواعد في Neumünster
Tungendorf، في أحد أكثر أحياء Neumünster شعبية.
Tungendorf، حي محبوب وصالح للعيش في شمال
Neumünster في قلب Schleswig-Holstein. يوفر هذا
الحي بنية تحتية مميزة مع جميع
فرص التسوق للاحتياجات اليومية، ورياض الأطفال،
والمدارس، والأطباء، والصيدليات، والبنوك، والأنشطة الترفيهية،
وكذلك اتصال جيد بالطرق السريعة والحافلات.
يحد Tungendorf من:
- شارع Kieler في الغرب
- شارع Preetzer Landstraße في الشمال
- جدول Dosenbek في الشرق
- خط السكة الحديد (المعطل) Neumünster Ascheberg في الجنوب
يعيش في Neumünster / Tungendorf حوالي 11.700 شخص.
تقع المدارس التالية هنا:
- Rudolf-Tonner-Schule (المدرسة الابتدائية)
- Pestalozzi-Schule (المدرسة الابتدائية، الإعدادية، والمتوسطة)
