| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 384 m² |
| Yapım yılı | 1950 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1269 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Enerji kullanımı (kWh/m²/yıl) | 293,1 |
| Kira geliri | 45.720 € |
| Satış fiyatı | 700.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.822,92 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarOlağanüstü bir çok aileli konut, masif
inşaat tarzında, sıra ev stilinde yedi daire ile birlikte,
yaklaşık 384m² kiralanabilir alan, Neumünster
Tungendorf’da 1.269m² birleştirilmiş ve çok bakımlı bir arsa üzerinde yer almaktadır.
Hesaba katılabilir teras alanları ile müştemilatlar, konut ve
kullanım alanını yaklaşık 474m²’ye çıkarır. Gelir amaçlı bina tamamen
kiralanmıştır ve net yaşam koşulları ile ortak düzeni olan çok memnun bir kiracı yapısı sunmaktadır.
Bağımsız konut birimleri kısmen farklı büyüklükte olup
her biri ayrı ve üzeri kapalı bir daire girişine sahiptir.
Çok aileli konut 1950 yılında inşa edilmiştir, 1969 yılında daha önce bir dükkan sırası olarak kullanılan bir daireyle ilgili kullanım değişikliği onaylanmıştır.
Dış alan, çiti ve elektrikli
sürgülü kapısı ile kendi içinde kapalıdır ve böylece kiracılara
hoş bir mahremiyet sunar. Ayrıca bakımlı arsa üzerinde,
çeşitli ahırlar, masif bir tekli garaj, carport ve otomobil park yerleri bulunmaktadır.
En büyük birimin donanımı, 110m²
5 oda ve ayrı köşe arsa ile kesinlikle bitişik uç sıra ev olarak görülebilecek olması nedeniyle dikkat çekicidir.
Konut alanı
birden fazla seviyeye yayılmaktadır ve dirsek rahatlığı sunar, ayrıca
bir şömine sadece rahat anlar için değil, aynı zamanda
maliyet tasarrufu için de sağlar.
Konut birimlerinin ısıtılması ayrı bir gaz ısıtması ile sağlanmaktadır, bunlar ilgili dairelerin içindedir.
Sıcak su hazırlığı büyük ölçüde ısıtma
sistemi üzerinden sağlanır, yalnızca iki konut birimi
sıcak suyu bir бойler üzerinden elde etmektedir.
Yıllık net kira gelirleri şu anda 45.720,-€
artı işletme giderleri olup, artış eğilimindedir.
Isıtma ve elektrik giderleri ile su, doğrudan tedarikçilerle hesaplanmaktadır.
Gaz kombileri ağırlıklı olarak Junkers’tir, ayrıca bir Vaillant vardır ve 90’lı yılların sonundan kalmadır
Tek tek konut birimlerine genel bakış:
Daire 1:
Zemin kat, 2 oda, 46m², mutfak, banyo, hol, gaz ısıtma, ayrı giriş
440€ net kira + 70€ BK, HK+elektrik doğrudan hesaplanır.
Daire 2:
Zemin kat, 2 oda, 47m², mutfak, banyo, hol, gaz ısıtma, ayrı giriş
420€ net kira + 70€ BK, HK+elektrik doğrudan hesaplanır.
Daire 3:
1. üst kat, 2 oda, 49m², mutfak, banyo, hol, gaz ısıtma, ayrı giriş
430€ net kira + 75€ BK, HK+elektrik doğrudan hesaplanır.
Daire 4:
Zemin kat, 1 oda, 32m², mutfak, banyo, hol, gaz ısıtma, ayrı giriş
340€ net kira + 50€ BK, HK+elektrik doğrudan hesaplanır.
Daire 5:
Zemin kat, 2 oda, 46m², mutfak, banyo, koridor, gaz ısıtma, ayrı giriş 420€ KM + 70€ BK, HK+elektrik doğrudan hesaplanır.
Daire 6:
I OG, 2,5 oda, 54m², mutfak, banyo, koridor, gaz ısıtma, ayrı.
Giriş
510€ KM + 100€ BK, HK+elektrik doğrudan hesaplanır.
Daire 7:
EG + I OG, 5 oda, 110m², mutfak, banyo, koridor, gaz ısıtma, şömine,
arsa payı, ayrı giriş, PkW park yeri,
1250€ KM + 160€ BK, HK+elektrik doğrudan hesaplanır.
Aşamalı kira sözleşmesi 1492,57€ KM bis 01.09.2031
RHS tarzında 7 konut birimi
Masif yapı
Ayrı daire girişi
Beşik çatı konstrüksiyonu
Tamamı kirada
384m² kiralanabilir alan
1.269m² arsa
45,720,-€ yıllık net kira geliri, artış eğilimli
Yan bina/ahırlar kirada değildir
Masif tek garaj
2018 carport
PKW park yeri ile birlikte giriş yolu
2015 elektrikli sürgülü kapı
Hoş mahremiyet
2018 ev boyası
Şömine
Talep gören konut bölgesi
Üst düzey kiracı yapısı
Sakin kiracı topluluğu
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Umut vadeden taşınmaz Neumünster'de
Tungendorf'ta, Neumünster'in en popüler semtlerinden birinde yer almaktadır.
Tungendorf, Schleswig-Holstein'ın tam kalbinde, Neumünster'in kuzeyinde sevilen ve yaşanılası bir semttir. Bu
semt, günlük ihtiyaçlara yönelik tüm alışveriş imkanları, kreşler,
okullar, doktorlar, eczaneler, bankalar ve boş zaman etkinlikleriyle
birlikte belirgin bir altyapı sunmaktadır,
ayrıca iyi bir otoyol ve otobüs bağlantısına sahiptir.
Tungendorf şu sınırlarla çevrilidir:
- batıda Kieler Straße
- kuzeyde Preetzer Landstraße
- doğuda Dosenbek deresi
- güneyde (kullanılmayan) Neumünster Ascheberg demiryolu hattı
Neumünster / Tungendorf'ta yaklaşık 11.700 kişi yaşamaktadır.
Burada aşağıdaki okullar bulunmaktadır:
- Rudolf-Tonner-Schule (ilkokul)
- Pestalozzi-Schule (ilkokul, ortaokul ve Realschule)
