| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 384 m² |
| Рік побудови | 1950 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1269 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | потреба в енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Споживання енергії (кВт-год/м²/рік) | 293,1 |
| дохід від оренди | 45.720 € |
| Ціна продажу | 700.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.822,92 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНадзвичайний багатоквартирний будинок капітального
будівництва з сімома квартирами у стилі рядного будинку з
прибл. 384м² орендованої площі, розташований на 1.269м²
об’єднаній і дуже доглянутій ділянці в Neumünster
Tungendorf.
Враховані терасові площі, а також сараї, збільшують
житлову та корисну площу до прибл. 474м². Дохідний будинок повністю
зданий в оренду і пропонує дуже задоволену структуру орендарів із
чіткими житловими умовами та спільним порядком.
Житлові одиниці частково різного розміру і мають
кожна окремий та критий вхід до квартири.
Багатоквартирний будинок був збудований у 1950 році, у 1969 році було дозволено зміну використання щодо однієї
квартири, яка раніше використовувалася як ряд магазинів.
Зовнішня територія завдяки огорожі та електричним
розсувним воротам є замкненою і тим самим забезпечує мешканцям
приємну приватність. Додатково на
доглянутій ділянці розташовані різні господарські будівлі, капітальний окремий гараж, carport та місця для паркування авто.
Варто згадати оснащення найбільшої квартири, яку цілком можна розглядати як кінцевий рядний будинок з 110м²
5 кімнатами та окремою кутовою ділянкою.
Житлова площа простягається
через кілька рівнів і забезпечує простір, а також
каміни, які не лише створюють затишні моменти, але й
сприяють економії витрат.
Опалення житлових одиниць здійснюється через окреме газове опалення, яке розташоване в кожній квартирі.
Підігрів води переважно
забезпечується опаленням, лише в двох житлових одиницях, де
гаряча вода отримується через бойлер.
Чистий орендний дохід p.A. на даний час становить 45.720,-€
плюс експлуатаційні витрати, тенденція зростаюча.
Витрати на опалення та електроенергію, а також воду оплачуються безпосередньо постачальникам.
Газові котли переважно Junkers, а також один Vaillant і з кінця 90-х
Огляд окремих житлових одиниць:
Квартира 1:
EG, 2 кімнати, 46м², кухня, ванна, коридор, газове опалення, окремий вхід
440€ KM + 70€ BK, HK+Strom оплачуються безпосередньо.
Квартира 2:
EG, 2 кімнати, 47м², кухня, ванна, коридор, газове опалення, окремий вхід
420€ KM + 70€ BK, HK+Strom оплачуються безпосередньо.
Квартира 3:
I OG, 2 кімнати, 49м², кухня, ванна, коридор, газове опалення, окремий вхід
430€ KM + 75€ BK, HK+Strom оплачуються безпосередньо.
Квартира 4:
EG, 1 кімната, 32м², кухня, ванна, коридор, газове опалення, окремий вхід
340€ KM + 50€ BK, HK+Strom оплачуються безпосередньо.
Квартира 5:
EG, 2 кімнати, 46m², кухня, ванна, коридор, газове опалення, окремий вхід 420€ KM + 70€ BK, HK+Strom werden direkt abgerechnet.
Wohnung 6:
I OG, 2,5 кімнати, 54m², кухня, ванна, коридор, газове опалення, sep.
вхід
510€ KM + 100€ BK, HK+Strom werden direkt abgerechnet.
Wohnung 7:
EG + I OG, 5 кімнат, 110m², кухня, ванна, коридор, газове опалення, камін,
частка земельної ділянки, окремий вхід, місце для паркування PkW,
1250€ KM + 160€ BK, HK+Strom werden direkt abgerechnet.
Staffelmietvertrag 1492,57€ KM bis 01.09.2031
7 житлових одиниць у стилі RHS
Масивна конструкція
Окремий вхід до квартири
Конструкція двосхилого даху
Повністю здано в оренду
384m² орендної площі
1.269m² земельної ділянки
45,720,-€ річного чистого орендного доходу з тенденцією до зростання
Допоміжні будівлі/стайні не здаються в оренду
Масивний окремий гараж
2018 навіс для авто
Під’їзд і місце для паркування PkW
2015 електричні розсувні ворота
Приємна приватність
2018 фарбування будинку
Камін
Популярне житлове розташування
Топова структура орендарів
Спокійне орендне співтовариство
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Перспективна нерухомість розташована в Ноймюнстері
Tungendorf, в одному з найпопулярніших районів Ноймюнстера.
Tungendorf, привабливий і комфортний для життя район на півночі
Ноймюнстера, в самому серці Шлезвіг-Гольштейну. Цей
район має розвинену інфраструктуру з усіма
магазинами для щоденних потреб, дитячими садками,
школами, лікарями, аптеками, банками та можливостями для дозвілля,
а також хороше сполучення з автомагістраллю та автобусами.
Tungendorf обмежується:
- Kieler Straße на заході
- Preetzer Landstraße на півночі
- струмком Dosenbek на сході
- (виведеною з експлуатації) залізничною лінією Neumünster Ascheberg на півдні
У Neumünster / Tungendorf проживає близько 11.700 людей.
Тут розташовані такі школи:
- Rudolf-Tonner-Schule (початкова школа)
- Pestalozzi-Schule (початкова, -основна -та реальна школа)
