| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 384 m² |
| Год построен | 1950 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1269 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Энергетические требования |
| Полы в здании | 1 |
| Использование энергии (кВтч/м2 в год) | 293,1 |
| Доход от аренды | 45.720 € |
| Цена покупки | 700.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 822,92 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИсключительный многоквартирный дом в капитальном
исполнении, включая семь квартир в стиле рядного дома с
около 384м² сдаваемой площади, расположенный на 1.269м²
объединенном и очень ухоженном участке в Ноймюнстере
Тунгендорф.
Засчитываемые площади террас, а также сараи, увеличивают
жилую и полезную площадь до около 474м². Доходный дом полностью
сдан в аренду и предлагает очень довольную структуру жильцов с
четкими жилищными условиями и общим порядком.
Жилые единицы частично различаются по размеру и имеют
соответственно отдельный и крытый вход в квартиру.
Многоквартирный дом был построен в 1950 году, в 1969 году было разрешено изменение использования одной
квартиры, которая ранее использовалась как торговый ряд.
Внешняя территория благодаря ограждению и электрическим
раздвижным воротам замкнута, и тем самым предлагает жильцам
приятную приватность. Дополнительно на
ухоженном участке находятся различные хозяйственные постройки, капитальный отдельный гараж, карпорт и парковочные места для легковых автомобилей.
Стоит упомянуть оснащение крупнейшей единицы, которую вполне можно рассматривать как конечный рядный дом с 110м²
5 комнатами и отдельным угловым участком.
Жилая площадь распространяется
на несколько уровней и предлагает свободу пространства, а также
камин обеспечивает не только уютные моменты, но и
экономию расходов.
Отопление жилых единиц осуществляется через отдельное газовое отопление, они находятся соответственно в квартирах.
Приготовление горячей воды в большей части осуществляется через отопление,
исключительно в двух жилых единицах горячая вода
получается через бойлер.
Чистый годовой доход от аренды в настоящее время составляет 45.720,-€
плюс эксплуатационные расходы, тенденция к росту.
Расходы на отопление, а также электроэнергию и воду оплачиваются напрямую с поставщиками.
Газовые котлы преимущественно Junkers, а также один Vaillant, конца 90-х
Обзор отдельных жилых единиц:
Квартира 1:
1 этаж, 2 комнаты, 46м², кухня, ванная, коридор, газовое отопление, отдельный вход
440€ KM + 70€ BK, HK+Strom рассчитываются напрямую.
Квартира 2:
1 этаж, 2 комнаты, 47м², кухня, ванная, коридор, газовое отопление, отдельный вход
420€ KM + 70€ BK, HK+Strom рассчитываются напрямую.
Квартира 3:
2-й этаж, 2 комнаты, 49м², кухня, ванная, коридор, газовое отопление, отдельный вход
430€ KM + 75€ BK, HK+Strom рассчитываются напрямую.
Квартира 4:
1 этаж, 1 комната, 32м², кухня, ванная, коридор, газовое отопление, отдельный вход
340€ KM + 50€ BK, HK+Strom рассчитываются напрямую.
Квартира 5:
1 этаж, 2 комнаты, 46м², кухня, ванная, коридор, газовое отопление, отд. вход 420€ KM + 70€ BK, HK+электроэнергия рассчитываются напрямую.
Wohnung 6:
I этаж, 2,5 комнаты, 54м², кухня, ванная, коридор, газовое отопление, отд.
вход
510€ KM + 100€ BK, HK+электроэнергия рассчитываются напрямую.
Wohnung 7:
EG + I этаж, 5 комнат, 110м², кухня, ванная, коридор, газовое отопление, камин,
доля участка, отд. вход, парковочное место для автомобиля,
1250€ KM + 160€ BK, HK+электроэнергия рассчитываются напрямую.
Постепенный договор аренды 1492,57€ KM до 01.09.2031
7 жилых единиц в стиле RHS
Капитальное строительство
Отд. вход в квартиру
Конструкция двускатной крыши
Полностью сдано в аренду
384м² сдаваемой в аренду площади
1.269м² участок
45,720,-€ годовой чистый арендный доход с тенденцией к росту
Вспомогательные постройки/стойла не сданы в аренду
Капитальный отдельный гараж
2018 навес для автомобиля
Подъездная дорога и парковочное место для автомобиля
2015 электрические откатные ворота
Приятная приватность
2018 покраска дома
Камин
Востребованное жилое расположение
Отличная структура арендаторов
Спокойное соседство арендаторов
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Перспективная недвижимость находится в Ноймюнстере
Tungendorf, в одном из самых популярных районов Ноймюнстера.
Tungendorf, любимый и удобный для жизни район на севере
Ноймюнстера, в самом сердце Шлезвиг-Гольштейна. Этот
район предлагает развитую инфраструктуру со всеми
возможностями для повседневных покупок, детскими садами,
школами, врачами, аптеками, банками и досугом,
а также хорошее транспортное сообщение с автомагистралью и автобусами.
Tungendorf ограничен:
- Kieler Straße на западе
- Preetzer Landstraße на севере
- ручьем Dosenbek на востоке
- (закрытой) железнодорожной линией Neumünster Ascheberg на юге
В Neumünster / Tungendorf проживает около 11.700 человек.
Здесь находятся следующие школы:
- Rudolf-Tonner-Schule (начальная школа)
- Pestalozzi-Schule (начальная, основная и реальная школа)
