| النوع | بنغل |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 202 m² |
| سنة البناء | 1971 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 1766 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 425 m² |
| سعر البيع | 699.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,460.40 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل عائلي منفصل من طابقين، في موقع جنوبي على منحدر دون عوائق مستقبلية، مع قطعة أرض كبيرة وأشجار قديمة، بالقرب من وسط المدينة.
تم تجديد المبنى وتحديثه في عامي 2024/25.
يُقسّم جناحا المبنى المتعامدان بزاوية 90° (النوم والمعيشة/الطعام) مخطط الطابق. وكلاهما مزود بأسقف هرمية قابلة للاستخدام (ومُجهّزان لإضافة طابق كامل).
الطابق الأرضي
عبر درج وساحة أمامية مغطاة، يدخل المرء إلى الردهة. وهي تؤدي إلى منطقة الاستقبال في المبنى. على اليسار توجد خزانة الملابس، ومرحاض للضيوف، ومداخل الطابق السفلي والطابق العلوي. وعلى اليمين يمكن الوصول إلى جناح النوم. يضم هذا الجناح 3 غرف نوم، إحداها مع غرفة ملابس مضاءة بضوء النهار، وغرفة ضيوف، وحمامًا واسعًا مضاءً بضوء النهار. عند دخول منطقة الاستقبال، تقع العين على منطقة الطعام والمطبخ مع مخزن الطعام المجاور. وعبر الجدار المدمج المصنوع بالكامل من الخشب، يدخل المرء إلى منطقة المعيشة. وتتميز بنوافذ بانورامية واسعة تتيح إطلالة غير محجوبة من الجنوب الشرقي حتى الغرب. وبجوارها مباشرة مدفأة مفتوحة متجهة إلى الخارج. ومن الممكن إضافة فتحة للمدفأة إلى الداخل.
من غرفة المعيشة والطعام يمكن الوصول مباشرة إلى الشرفة وإلى تراس يمكن منه الوصول عبر بضع درجات إلى الحديقة والمسبح.
الطابق السفلي
يمكن دخول الطابق السفلي عبر المرآب الكبير المُدفأ. يوجد هنا غرفة التدفئة مع مرجل غاز، وغرفة الزيت السابقة، وغرفة المسبح، وغرفة قبو قابلة للتدفئة. وفي نهاية الممر يدخل المرء إلى الممر الثاني. على اليمين توجد غرفة الهوايات. هذه الغرفة الواسعة جدًا والمُدفأة مجهزة بساونا مع دش مستوٍ مع الأرضية، ولها وصول مباشر إلى تراسها الخاص المغطى، حيث يمكن الوصول عبر بضع درجات إلى الحديقة والمسبح.
- مخطط طابق حديث ومفتوح مع غرف واسعة ومساحات نوافذ كبيرة
- موقع على منحدر جنوبي دون عوائق مستقبلية
- إطلالة بانورامية
- موقع هادئ
- حي راقٍ
- إمكانية توسيع مساحة السكن
- أرض كبيرة، يمكن البناء على جزء منها
التجهيزات
- تدفئة بالغاز
- تدفئة أرضية ومشعات مسطحة
- اتصال بالألياف الضوئية (حتى 1000 ميغابت/ثانية)
- نوافذ من الخشب والألمنيوم
- أبواب من الخشب الصلب
- عتبات نوافذ من حجر الأردواز الأسود
- أرضية مصبوبة
- لياسة جيرية خالصة في منطقة المعيشة وتناول الطعام، ولياسة رول في جناح النوم
الطابق الأرضي
- منطقة دخول مع ردهة عازلة
- خزانة ملابس مع مرحاض ضيوف مجاور
- منطقة استقبال
- غرفة معيشة
- غرفة طعام
- مطبخ مع مخزن مؤن
- تراس مغطى وشرفة
- فاصل غرفة مدمج (يمكن الوصول إليه من الجانبين)
- غرفة نوم مع غرفة ملابس
- غرفتا أطفال
- غرفة ضيوف
- حمام بإضاءة طبيعية
القبو
- غرفة هوايات مع تراس مغطى
- ساونا مع دش
- غرفة خدمات منزلية (مدفأة) مع وصول مباشر إلى مكان تجفيف الغسيل الخارجي
- 3 غرف قبو، مدفأة جزئياً
- غرفة التدفئة
- مرآب مع تدفئة وباب دوار
العلية
- هيكل سقف يمكن المشي فيه
- عزل بلاطة الطابق العلوي
- سقف هرمي خشبي
- مجهز للرفع (حتى 150 م²)
التجهيزات التقنية
- مرجل غاز
- وصلة غاز
- تدفئة بالماء الساخن وتسخين المياه للاستخدام المنزلي بالغاز
المواصلات
- موقف حافلات 400 م / 5 دقائق سيراً
- روضة أطفال كاثوليكية 750 م / 9 دقائق سيراً / دقيقتان بالسيارة
- روضة أطفال تابعة للمدينة 2,5 كم / 5 دقائق بالسيارة
- مدرسة ابتدائية ورئيسية 750 م / 9 دقائق سيراً / 1,1 كم / دقيقتان بالسيارة
- ملعب رياضي 1,2 كم / 11 دقيقة سيراً / 3 دقائق بالسيارة
- ملعب تنس 1,3 كم / 13 دقيقة سيراً / 4 دقائق بالسيارة
المتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية
- مخبز 500 م / 6 دقائق سيراً / دقيقة واحدة بالسيارة
- مركز تسوق 1,6 كم / 20 دقيقة سيراً / 3 دقائق بالسيارة
- وسط مدينة شفابيشن غموند 5 كم / 10 دقائق بالسيارة
- الطريق السريع الاتحادي 2 كم / 3 دقائق بالسيارة
- محطة قطار 6 كم / 10 دقائق بالسيارة
- عاصمة الولاية شتوتغارت 50 كم/35 دقيقة بالسيارة / 30 دقيقة بالقطار
- مطار شتوتغارت 70 كم / ساعة واحدة بالسيارة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع شفايبيش غموند في دائرة أوستالب، وتبعد 50 كم عن عاصمة الولاية شتوتغارت. ويعيش فيها نحو 60000 نسمة، موزعون على المدينة الأساسية و11 منطقة تابعة.
وتستكمل العرضَ منظومةٌ تعليميةٌ متطورة للغاية، تضم العديد من المدارس الثانوية العامة والمدارس المتوسطة والرئيسية، ومدرسة الولاية الثانوية للمتفوقين، وأربع مؤسسات للتعليم العالي.
يربط الطريق B29، المجهز بأربعة مسارات، شفايبيش غموند بعاصمة الولاية شتوتغارت. ويمكن الوصول إلى شتوتغارت بالسيارة في حوالي 30 دقيقة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من خطوط القطارات بين شفايبيش غموند وشتوتغارت. ويمكن الوصول إلى المحطة الرئيسية في شتوتغارت بالقطار في حوالي 30 دقيقة.
هوسنهوفن
تستفيد هوسنهوفن من قربها من الطريق B29 (3 دقائق بالسيارة)، وكذلك من خط السكك الحديدية شتوتغارت - آلن. ويُضمن الارتباط بوسائل النقل العام من خلال عدة خطوط حافلات تمر عبر هذه المنطقة التابعة للمدينة.
وتُقيَّم البنية التحتية للمنطقة التابعة للمدينة بأنها جيدة بشكل استثنائي. وتُلبى الاحتياجات اليومية من خلال عدة محال جزارة ومخابز، بالإضافة إلى مركز للتسوق. وتستكمل المطاعم المختلفة العرض.
وتضم هوسنهوفن روضة أطفال كاثوليكية، وفي منطقة تسيمرن (2,5 كم؛ 5 دقائق بالسيارة) تتوفر روضة أطفال تابعة للبلدية. كما توجد مدرسة ابتدائية ومدرسة رئيسية في هوسنهوفن.
