| Type | Bungalow |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 202 m² |
| Bouwjaar | 1971 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1766 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 425 m² |
| Aankoopprijs | 699.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.460,40 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesvrijstaand, 2 verdiepingen tellend eengezins huis op een onbebouwde zuidhelling met groot perceel en oude bomen nabij het centrum.
Het gebouw is in 2024/25 gerenoveerd en gemoderniseerd.
De twee bouwvolumes (slapen en wonen/eten), die 90° ten opzichte van elkaar zijn gedraaid, structureren de plattegrond. Ze zijn beide voorzien van beloopbare schilddaken (voorbereid voor het optrekken met een volledige verdieping).
Begane grond
Via een trap en een overdekte entree komt men in de vestibule. Deze leidt naar de ontvangstruimte van het gebouw. Links bevinden zich de garderobe, een gastentoilet en de toegangen tot de kelderverdieping resp. zolderverdieping. Rechts kan men het slaapgedeelte bereiken. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één met kleedkamer met daglicht, een logeerkamer en een ruime badkamer met daglicht. Bij het betreden van de ontvangstruimte valt de blik op het eetgedeelte en de keuken met de aangrenzende voorraadkamer. Aan de andere kant van de massief houten inbouwkast komt men in het woongedeelte. Dit wordt gekenmerkt door royale panoramaramen, die een onbelemmerd uitzicht van zuidoost tot west mogelijk maken. Direct daarnaast bevindt zich een naar buiten gerichte open haard. Een extra opening van de haard naar binnen is mogelijk.
Vanuit de woon-eetkamer heeft men direct toegang tot het balkon en een terras, vanwaar men via enkele treden in de tuin en bij het zwembad komt.
Kelderverdieping
Via de grote, verwarmde garage komt men in de kelderverdieping. Hier bevinden zich de stookruimte met gasverwarming, de voormalige olieruimte, de zwembadruimte en een verwarmbare kelderruimte. Aan het einde van de gang komt men in de tweede gang. Rechts bevindt zich de hobbyruimte. Deze zeer royaal bemeten, verwarmde ruimte is uitgerust met een sauna met gelijkvloerse douche en heeft directe toegang tot het eigen, overdekte terras, vanwaar men via enkele treden in de tuin en bij het zwembad komt.
- Moderne, open indeling met ruime vertrekken en grote raamoppervlakken
- Onbebouwde zuidhellinglocatie
- Panorama
- Rustige ligging
- Eersteklas buurt
- Uitbreiding van het woonoppervlak mogelijk
- Groot, gedeeltelijk bebouwbaar terrein
Uitrusting
- Gasverwarming
- Vloerverwarming en vlakke radiatoren
- Glasvezelaansluiting (tot 1000 Mbit/s)
- Hout-aluminiumramen
- Massief houten deuren
- Vensterbanken van zwarte leisteen
- Gietvloer
- Zuivere kalkpleister in het woon-eetgedeelte, sierpleister in het slaapgedeelte
Begane grond
- Entree met tochtportaal
- Garderobe met aangrenzend gastentoilet
- Ontvangstruimte
- Woonkamer
- Eetkamer
- Keuken met voorraadkast
- Overdekt terras en balkon
- Scheidingswand/inbouwkast (aan beide zijden toegankelijk)
- Slaapkamer met kleedkamer
- 2 kinderkamers
- Gastenkamer
- Badkamer met daglicht
Kelderverdieping
- Hobbyruimte met overdekt terras
- Sauna met douche
- Wasruimte (verwarmd) met directe toegang tot de buiten gelegen droogplaats
- 3 kelderruimtes, gedeeltelijk verwarmd
- Stookruimte
- Garage met verwarming en roldeur
Zolderverdieping
- Beloopbare dakstoel
- Bovenste verdiepingsvloer geïsoleerd
- Houten schilddak
- Opbouw voorbereid (tot 150 m²)
Technische installaties
- Gasketel
- Gasaansluiting
- Gasgestookte warmwaterverwarming en warmwaterbereiding
Verkeersverbindingen
- Bushalte 400 m / 5 min. te voet
- Katholieke kleuterschool 750 m / 9 min. te voet / 2 min. met de auto
- Gemeentelijke kleuterschool 2,5 km / 5 min. met de auto
- Basis- en middelbare school 750 m / 9 min. te voet / 1,1 km / 2 min. met de auto
- Sportveld 1,2 km / 11 min. te voet / 3 min. met de auto
- Tennisbaan 1,3 km / 13 min. te voet / 4 min. met de auto
Winkels voor de dagelijkse behoeften
- Bakker 500 m / 6 min. te voet / 1 min. met de auto
- Winkelcentrum 1,6 km / 20 min. te voet / 3 min. met de auto
- Centrum van Schwäbisch Gmünd 5 km / 10 min. met de auto
- Rijksweg 2 km / 3 min. met de auto
- Station 6 km / 10 min. met de auto
- Hoofdstad van de deelstaat Stuttgart 50 km/35 min. met de auto / 30 min. met de trein
- Luchthaven Stuttgart 70 km / 1 uur met de auto
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Schwäbisch Gmünd ligt in de Ostalbkreis en bevindt zich op 50 km afstand van de deelstaathoofdstad Stuttgart. Hier wonen ongeveer 60000 inwoners, verdeeld over de kernstad en 11 stadsdelen.
Een uitstekend uitgebouwd onderwijslandschap met talrijke gymnasia, middelbare en basisscholen, het Landesgymnasium voor hoogbegaafden en vier instellingen voor hoger onderwijs completeren het aanbod.
De vierbaans uitgebouwde B29 verbindt Schwäbisch Gmünd met de deelstaathoofdstad Stuttgart. Stuttgart is met de auto in ca. 30 minuten bereikbaar. Bovendien zijn er talrijke treinverbindingen tussen Schwäbisch Gmünd en Stuttgart. Het centraal station van Stuttgart is met de trein in ca. 30 minuten bereikbaar.
Hussenhofen
Hussenhofen profiteert zowel van de nabijheid van de B29 (3 minuten met de auto) als van de spoorlijn Stuttgart - Aalen. De aansluiting op het openbaar vervoer wordt gewaarborgd door meerdere buslijnen die door dit stadsdeel rijden.
De infrastructuur van het stadsdeel kan als buitengewoon goed worden beoordeeld. In de dagelijkse behoeften wordt voorzien door meerdere slagerijen en bakkerijen, evenals een winkelcentrum. Diverse horecagelegenheden completeren het aanbod.
Hussenhofen beschikt over een katholieke kleuterschool; in het stadsdeel Zimmern (2,5 km; 5 minuten met de auto) is een gemeentelijke kleuterschool beschikbaar. Ook bevindt zich in Hussenhofen een basisschool en hoofdschool.
