| Тип | Бунгало |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 202 m² |
| Год построен | 1971 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1766 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 425 m² |
| Цена покупки | 699.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 460,40 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОтдельно стоящий 2-этажный частный дом на незастраиваемом южном склоне с большим участком и старыми деревьями, недалеко от центра.
Здание было отремонтировано и модернизировано в 2024/25 году.
Два крыла здания, повернутые друг относительно друга на 90° (спальные помещения и гостиная/столовая), структурируют планировку. Оба крыла имеют вальмовые крыши, по которым можно ходить (подготовлены к надстройке полноценного этажа).
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
По лестнице и через крытую входную площадку попадаешь в тамбур. Он ведёт в приёмную зону здания. Слева находятся гардеробная, гостевой туалет и входы в цокольный этаж и мансарду. Справа можно попасть в спальный блок. Здесь расположены 3 спальни, одна из них с гардеробной с естественным освещением, гостевая комната и просторная ванная комната с естественным освещением. При входе в приёмную зону взгляд падает на столовую и кухню с примыкающей кладовой. За встроенной перегородкой из массива дерева находится гостиная. Её отличают просторные панорамные окна, открывающие беспрепятственный вид с юго-востока до запада. Непосредственно рядом расположен открытый камин, ориентированный наружу. Возможно дополнительное открытие камина внутрь.
Из гостиной-столовой есть прямой выход на балкон и террасу, откуда по нескольким ступеням можно попасть в сад и к бассейну.
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
В цокольный этаж можно попасть через большой отапливаемый гараж. Здесь находятся котельная с газовым котлом, бывшее помещение для хранения масла, помещение бассейна и отапливаемая подвальная комната. В конце коридора находится второй коридор. Справа расположена комната для хобби. Это очень просторное отапливаемое помещение оборудовано сауной с душем без поддона и имеет прямой выход на собственную крытую террасу, откуда по нескольким ступеням можно попасть в сад и к бассейну.
- Современная открытая планировка с просторными помещениями и большими оконными поверхностями
- Незастраиваемое местоположение на южном склоне
- Панорамный вид
- Тихое расположение
- Престижное соседство
- Возможность увеличения жилой площади
- Большой участок, частично пригодный для застройки
Оснащение
- Газовое отопление
- Тёплые полы и плоские радиаторы
- Оптоволоконное подключение (до 1000 Мбит/с)
- Дерево-алюминиевые окна
- Двери из массива дерева
- Подоконники из чёрного сланца
- Литой пол
- Чистая известковая штукатурка в жилой и столовой зоне, в спальной части — структурная штукатурка
1-й этаж
- Входная зона с тамбуром
- Гардеробная с прилегающим гостевым туалетом
- Приёмная зона
- Гостиная
- Столовая
- Кухня с кладовой
- Крытая терраса и балкон
- Встроенная перегородка (доступна с обеих сторон)
- Спальня с гардеробной
- 2 детские комнаты
- Гостевая комната
- Ванная комната с естественным освещением
Цокольный этаж
- Комната для хобби с крытой террасой
- Сауна с душем
- Хозяйственное помещение (с отоплением) с прямым выходом к расположенной снаружи площадке для сушки белья
- 3 подвальных помещения, частично отапливаемых
- Котельная
- Гараж с отоплением и рулонными воротами
Мансардный этаж
- Доступное чердачное пространство
- Перекрытие верхнего этажа утеплено
- Деревянная вальмовая крыша
- Подготовлено надстраивание (до 150 м²)
Технические элементы
- Газовый котёл
- Газовое подключение
- Водяное отопление и газовый нагрев бытовой воды
Транспортная доступность
- Автобусная остановка 400 м / 5 мин. пешком
- Католический детский сад 750 м / 9 мин. пешком / 2 мин. на автомобиле
- Муниципальный детский сад 2,5 км / 5 мин. на автомобиле
- Начальная и основная школа 750 м / 9 мин. пешком / 1,1 км / 2 мин. на автомобиле
- Спортивная площадка 1,2 км / 11 мин. пешком / 3 мин. на автомобиле
- Теннисный корт 1,3 км / 13 мин. пешком / 4 мин. на автомобиле
Магазины повседневного спроса
- Пекарня 500 м / 6 мин. пешком / 1 мин. на автомобиле
- Торговый центр 1,6 км / 20 мин. пешком / 3 мин. на автомобиле
- Центр города Швебиш-Гмюнд 5 км / 10 мин. на автомобиле
- Федеральная дорога 2 км / 3 мин. на автомобиле
- Железнодорожный вокзал 6 км / 10 мин. на автомобиле
- Столица федеральной земли Штутгарт 50 км / 35 мин. на автомобиле / 30 мин. на поезде
- Аэропорт Штутгарта 70 км / 1 ч на автомобиле
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Швебиш-Гмюнд находится в районе Осталб и расположен в 50 км от столицы земли Штутгарта. Здесь проживает около 60000 жителей, распределённых между центральной частью города и 11 районами.
Прекрасно развитая образовательная система с многочисленными гимназиями, реальными и основными школами, земельной гимназией для одарённых детей и четырьмя высшими учебными заведениями дополняет предложение.
Четырёхполосная автодорога B29 соединяет Швебиш-Гмюнд со столицей земли Штутгартом. До Штутгарта можно добраться на автомобиле примерно за 30 минут. Кроме того, между Швебиш-Гмюндом и Штутгартом имеется множество железнодорожных сообщений. До главного вокзала Штутгарта можно добраться поездом примерно за 30 минут.
Хуссенхофен
Хуссенхофен выгодно расположен как вблизи B29 (3 минуты на автомобиле), так и железнодорожной линии Штутгарт — Аален. Связь с общественным транспортом обеспечивается несколькими автобусными маршрутами, проходящими через этот район.
Инфраструктуру района можно оценить как исключительно хорошо развитую. Товары повседневного спроса доступны в нескольких мясных и хлебопекарных магазинах, а также в торговом центре. Различные рестораны дополняют предложение.
В Хуссенхофене есть католический детский сад, а в районе Циммерн (2,5 км; 5 минут на автомобиле) имеется муниципальный детский сад. В Хуссенхофене также находятся начальная и основная школы.
