| Tür | Bungalov |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 202 m² |
| Yapım yılı | 1971 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1766 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 425 m² |
| Satış fiyatı | 699.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.460,40 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBüyük arsası ve yaşlı ağaçları bulunan, merkeze yakın, önünün kapanması mümkün olmayan güney yamacında yer alan müstakil, 2 katlı tek ailelik ev.
Bina 2024/25 yıllarında yenilenmiş ve modernize edilmiştir.
Birbirine 90° döndürülmüş iki yapı bloğu (yatma ve yaşam/yemek) kat planını yapılandırır. Her ikisi de üzerinde yürünebilir kırma çatılarla (tam kat eklenmesine hazırlanmış) donatılmıştır.
Zemin kat
Bir merdiven ve üzeri kapalı giriş alanı üzerinden rüzgârlığa girilir. Burası binanın karşılama alanına açılır. Solda vestiyer, misafir WC'si ve bodrum kata veya çatı katına girişler bulunur. Sağdan yatma bölümüne ulaşılır. Burada 3 yatak odası, bunlardan biri gün ışığı alan giyinme odalı, bir misafir odası ve geniş, gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. Karşılama alanına girildiğinde bakışlar yemek alanı ve bitişiğindeki kilerle birlikte mutfağa yönelir. Masif ahşap gömme duvarın ötesinden yaşam alanına girilir. Bu alan, güneydoğudan batıya kadar kesintisiz manzarayı mümkün kılan geniş panoramik pencereleriyle öne çıkar. Hemen yanında dışa dönük açık bir şömine bulunmaktadır. Şöminenin iç mekâna doğru ek bir açıklığa sahip olması mümkündür.
Yaşam-yemek odasından balkona ve birkaç basamakla bahçeye ve havuza ulaşılan bir terasa doğrudan erişim vardır.
Bodrum kat
Büyük, ısıtmalı garaj üzerinden bodrum kata girilir. Burada gaz kazanlı kalorifer dairesi, eski yağ deposu, havuz odası ve ısıtılabilir bir kiler odası bulunmaktadır. Koridorun sonunda ikinci koridora girilir. Sağda hobi odası bulunur. Çok geniş tasarlanmış bu ısıtmalı oda, zemin seviyesinde duşu olan bir sauna ile donatılmıştır ve birkaç basamakla bahçeye ve havuza ulaşılan kendine ait, üzeri kapalı terasa doğrudan erişime sahiptir.
- Modern, açık planlı, geniş odalara ve büyük pencere yüzeylerine sahip
- Yapılaşmaya kapalı güney yamaç konumu
- Panorama manzarası
- Sakin konum
- Seçkin komşuluk
- Yaşam alanının genişletilmesi mümkün
- Büyük, kısmen yapılaşmaya uygun arazi
Donanım
- Gazlı ısıtma
- Yerden ısıtma ve panel radyatörler
- Fiber optik bağlantı (1000 Mbit/s'ye kadar)
- Ahşap-alüminyum pencereler
- Masif ahşap kapılar
- Siyah arduvaz pencere denizlikleri
- Dökme zemin
- Yaşam-yemek alanında saf kireç sıva, yatak odaları bölümünde rulo sıva
Zemin kat
- Rüzgârlıklı giriş alanı
- Bitişiğinde misafir WC'si bulunan vestiyer
- Resepsiyon alanı
- Oturma odası
- Yemek odası
- Kilerli mutfak
- Üzeri kapalı teras ve balkon
- Oda bölücü ankastre duvar (iki taraftan erişilebilir)
- Giyinme odalı yatak odası
- 2 çocuk odası
- Misafir odası
- Gün ışığı alan banyo
Bodrum kat
- Üzeri kapalı teraslı hobi odası
- Duşlu sauna
- Dışarıda bulunan çamaşır kurutma alanına doğrudan erişimli (ısıtmalı) çamaşır odası
- Kısmen ısıtmalı 3 bodrum odası
- Kalorifer odası
- Isıtmalı ve panjurlu garaj kapılı garaj
Çatı katı
- İçinde dolaşılabilir çatı konstrüksiyonu
- Üst kat tavanı yalıtımlı
- Ahşap kırma çatı
- Kat ilavesi için hazırlanmış (150 m²'ye kadar)
Teknik tesisatlar
- Gaz kombisi
- Gaz bağlantısı
- Gazlı sıcak su ısıtması ve kullanım suyu ısıtması
Ulaşım bağlantıları
- Otobüs durağı 400 m / yürüyerek 5 dk.
- Katolik anaokulu 750 m / yürüyerek 9 dk. / arabayla 2 dk.
- Belediye anaokulu 2,5 km / arabayla 5 dk.
- İlkokul ve ortaokul 750 m / yürüyerek 9 dk. / 1,1 km / arabayla 2 dk.
- Spor sahası 1,2 km / yürüyerek 11 dk. / arabayla 3 dk.
- Tenis kortu 1,3 km / yürüyerek 13 dk. / arabayla 4 dk.
Günlük ihtiyaç mağazaları
- Fırın 500 m / yürüyerek 6 dk. / arabayla 1 dk.
- Alışveriş merkezi 1,6 km / yürüyerek 20 dk. / arabayla 3 dk.
- Schwäbisch Gmünd şehir merkezi 5 km / arabayla 10 dk.
- Federal karayolu 2 km / arabayla 3 dk.
- Tren istasyonu 6 km / arabayla 10 dk.
- Eyalet başkenti Stuttgart 50 km/arabayıla 35 dk. / trenle 30 dk.
- Stuttgart Havalimanı 70 km / arabayla 1 saat
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Schwäbisch Gmünd, Ostalbkreis’te yer almakta olup eyalet başkenti Stuttgart’a 50 km uzaklıktadır. Burada, merkez şehir ve 11 mahalleye dağılmış yaklaşık 60000 kişi yaşamaktadır.
Çok sayıda lise, ortaokul ve Hauptschule, üstün yetenekliler için eyalet lisesi ve dört yükseköğretim kurumu bulunan, son derece iyi geliştirilmiş eğitim ağı mevcut hizmetleri tamamlamaktadır.
Dört şeritli B29, Schwäbisch Gmünd’ü eyalet başkenti Stuttgart’a bağlamaktadır. Stuttgart’a arabayla yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir. Ayrıca Schwäbisch Gmünd ile Stuttgart arasında çok sayıda tren seferi bulunmaktadır. Stuttgart Merkez Tren İstasyonu’na trenle yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir.
Hussenhofen
Hussenhofen, hem B29’a yakınlığından (arabayla 3 dakika) hem de Stuttgart - Aalen demiryolu hattına yakınlığından yararlanmaktadır. Toplu taşıma bağlantısı, bu mahalleden geçen çeşitli otobüs hatlarıyla sağlanmaktadır.
Mahallenin altyapısı son derece iyi olarak değerlendirilmektedir. Günlük ihtiyaçlar, birkaç kasap ve fırının yanı sıra bir alışveriş merkezi tarafından karşılanmaktadır. Çeşitli restoranlar mevcut hizmetleri tamamlamaktadır.
Hussenhofen’de bir Katolik anaokulu bulunmaktadır; Zimmern mahallesinde (2,5 km; arabayla 5 dakika) belediyeye ait bir anaokulu mevcuttur. Ayrıca Hussenhofen’de bir ilkokul ve Hauptschule bulunmaktadır.
