عقار تجاري في شكويديتس لأغراض التخزين والخدمات اللوجستية والمكاتب والمعارض -متاح فورًا

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

يوفّر العقار التجاري متعدد الاستخدامات في شكويديتس مفهومًا وظيفيًا للمساحات يتيح استخدامات التخزين والخدمات اللوجستية والمكاتب والعرض والإنتاج التكميلي. وبفضل قربه المباشر من الطريق السريع A9 ومطار لايبزيغ/هاله، يتمتع الموقع بوسائل ربط مرورية ممتازة على المستوى الإقليمي، وهو مناسب خصوصًا للشركات ذات المتطلبات المرتفعة فيما يتعلق بحركة البضائع وسهولة الوصول والخدمات اللوجستية التشغيلية.

يقع في الطابق الأرضي القسم المركزي للتخزين والخدمات اللوجستية، مع مساحات قاعات واسعة. ويتم التوريد عبر بوابة دوارة على مستوى الأرض وستة أرصفة تحميل. ويُستكمل هذا القسم بمساحة واسعة للعرض والاستقبال، وهي مناسبة لمناطق العملاء أو العروض التقديمية أو الاستخدامات القريبة من المبيعات.

تتميز مساحات القاعات بارتفاع كبير للطابق وأرضية خرسانية تتحمل الأحمال. وينتج عن ذلك إمكانيات استخدام متنوعة، من بينها التخزين والخدمات اللوجستية والتركيب والإنتاج أو عرض البضائع. كما أن مساحات المكاتب والمرافق الاجتماعية مدمجة مباشرة في هيكل المساحات، مما يتيح مسافات قصيرة بين الإدارة والقسم التشغيلي.

يتوفر في الطابق العلوي الأول مزيد من مساحات التخزين والعرض والمكاتب. ويمكن الوصول إلى الطابق عبر مصعد للأشخاص وكذلك مصعد للبضائع. وتناسب المساحات خصوصًا تخزين البضائع الأخف وزنًا وأعمال التركيب والخدمات اللوجستية الداخلية، بالإضافة إلى أغراض العرض والتقديم. وتتيح وحدات المكاتب الموجودة دمجًا مرنًا لمختلف الوظائف التشغيلية.

يقع في الطابق العلوي الأخير قسم الكافتيريا السابق، مع منطقة واسعة للإقامة. ويمكن استخدامه، على سبيل المثال، كمساحة للاستراحة أو للمرافق الاجتماعية أو للإقامة للموظفين والعملاء.

توفر المساحة الخارجية الواسعة العديد من مواقف السيارات، بالإضافة إلى مساحات مخصصة لوقوف الشاحنات. وبذلك تتوفر إمكانيات كافية لوقوف السيارات وإيقاف المركبات للموظفين والزوار وحركة البضائع التشغيلية.

إجمالًا، يوفر العقار هيكلًا مرنًا للمساحات لتلبية مختلف المتطلبات التجارية، بدءًا من التخزين والخدمات اللوجستية، مرورًا باستخدامات المكاتب والعرض، وصولًا إلى مفاهيم التشغيل المدمجة. ومن حيث المبدأ، يمكن استخدام العقار على مدار الساعة.

توجد للم parcela خطة تطوير عمراني مؤكدة ذات توجه للاستخدام التجاري. وتخضع بعض أنواع الاستخدام لمتطلبات القيود. يُستثنى من ذلك، من بين أمور أخرى، أشكال معينة من تجارة الجملة في السلع المتعلقة بالموضة والمنسوجات والرياضة والأحذية والجلود. ولذلك يجب التحقق من جواز الاستخدام المزمع تحديدًا استنادًا إلى مخطط التنمية العمرانية ومفهوم التشغيل المعني.

الموقع