Inmueble comercial en Schkeuditz para uso como almacén, logística, oficina y exposición -disponible de inmediato

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre esta propiedad

El inmueble comercial de uso versátil en Schkeuditz ofrece un concepto funcional de superficies para usos de almacenamiento, logística, oficinas, exposición y producción complementaria. Gracias a la proximidad inmediata a la autopista A9 y al aeropuerto de Leipzig/Halle, el emplazamiento dispone de una excelente conexión de transporte suprarregional y resulta especialmente adecuado para empresas con mayores exigencias en cuanto al transporte de mercancías, la accesibilidad y la logística operativa.

En la planta baja se encuentra la zona central de almacenamiento y logística, con amplias superficies de nave. El suministro se realiza a través de una puerta enrollable a nivel del suelo y seis rampas de carga. Esta zona se complementa con una amplia superficie de exposición y recepción, adecuada para áreas de clientes, presentaciones o usos relacionados con las ventas.

Las superficies de nave disponen de una gran altura libre y un suelo de hormigón resistente. Esto permite diferentes posibilidades de uso, entre otras, para almacenamiento, logística, montaje, producción o presentación de mercancías. Las oficinas y salas sociales están integradas directamente en la estructura de las superficies y permiten recorridos cortos entre la administración y el área operativa.

En la primera planta superior hay disponibles otras superficies de almacenamiento, exposición y oficinas. La planta cuenta tanto con un ascensor para personas como con un montacargas. Las superficies son especialmente adecuadas para el almacenamiento de mercancías más ligeras, trabajos de montaje, logística interna, así como para fines de exposición y presentación. Las unidades de oficina existentes permiten una combinación flexible de diferentes funciones operativas.

En la planta bajo cubierta se encuentra la antigua zona de cafetería, con una amplia área de estancia. Esta puede utilizarse, por ejemplo, como zona de descanso, social o de estancia para empleados y clientes.

El extenso terreno exterior ofrece numerosas plazas de aparcamiento para turismos, así como superficies señalizadas para camiones. De este modo, existen suficientes posibilidades de aparcamiento y estacionamiento para empleados, visitantes y el transporte interno de mercancías.

En conjunto, el inmueble ofrece una estructura flexible de superficies para diferentes requisitos comerciales, desde almacenamiento y logística hasta usos de oficina y exposición, pasando por conceptos operativos combinados. En principio, el inmueble puede utilizarse durante todo el día y todos los días de la semana.

Para la parcela existe un plan urbanístico confirmado con orientación de uso comercial. Para determinados tipos de uso existen Restricciones. Quedan excluidas, entre otras, determinadas formas de comercio mayorista de artículos de moda, textiles, deportivos, calzado y cuero. Por tanto, la admisibilidad del uso concretamente previsto debe comprobarse sobre la base del plan urbanístico y del concepto operativo correspondiente.

Ubicación