Schkeuditz'de depo, lojistik, ofis ve sergi amaçlı ticari gayrimenkul -hemen kullanılabilir

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Schkeuditz’te bulunan çok amaçlı ticari gayrimenkul; depo, lojistik, ofis, sergi ve tamamlayıcı üretim kullanımları için işlevsel bir alan konsepti sunmaktadır. A9 otoyoluna ve Leipzig/Halle Havalimanı’na doğrudan yakınlığı sayesinde konum, şehirlerarası ulaşım açısından çok iyi bağlantılara sahiptir ve özellikle mal trafiği, erişilebilirlik ve işletme lojistiği konusunda yüksek gereksinimleri olan şirketler için uygundur.

Zemin katta, geniş salon alanlarına sahip merkezi depo ve lojistik bölümü bulunmaktadır. Mal kabulü, zemin seviyesinde bir seksiyonel kapı ve altı yükleme rampası üzerinden gerçekleştirilmektedir. Bu alanı; müşteri alanları, sunumlar veya satışa yakın kullanımlar için uygun, geniş bir sergi ve resepsiyon alanı tamamlamaktadır.

Salon alanları yüksek kat yüksekliğine ve dayanıklı beton zemine sahiptir. Bu sayede depolama, lojistik, montaj, üretim veya ürün sergileme gibi çeşitli kullanım olanakları ortaya çıkmaktadır. Ofis ve sosyal alanlar, alan yapısına doğrudan entegre edilmiş olup yönetim ile operasyonel bölüm arasında kısa mesafeler sağlamaktadır.

Birinci üst katta ilave depo, sergi ve ofis alanları bulunmaktadır. Kata hem yolcu asansörü hem de yük asansörü ile ulaşılabilmektedir. Alanlar özellikle daha hafif malların depolanması, montaj çalışmaları, dahili lojistik ile sergi ve sunum amaçları için uygundur. Mevcut ofis birimleri, farklı işletme işlevlerinin esnek biçimde birleştirilmesine olanak tanımaktadır.

Çatı katında, geniş bir dinlenme alanına sahip eski kafeterya bölümü bulunmaktadır. Bu alan, örneğin çalışanlar ve müşteriler için mola, sosyal veya dinlenme alanı olarak kullanılabilir.

Geniş dış alan, çok sayıda binek araç park yeri ve kamyonlar için belirlenmiş park alanları sunmaktadır. Böylece çalışanlar, ziyaretçiler ve işletmenin mal trafiği için yeterli park ve bekletme imkânları bulunmaktadır.

Genel olarak gayrimenkul; depo ve lojistikten ofis ve sergi kullanımlarına, karma işletme konseptlerine kadar farklı ticari gereksinimler için esnek bir alan yapısı sunmaktadır. Gayrimenkulün kullanımı prensip olarak günün 24 saati mümkündür.

Arsa için ticari kullanıma yönelik onaylanmış bir imar planı bulunmaktadır. Bazı kullanım türleri için Kısıtlamalar. Diğerlerinin yanı sıra moda, tekstil, spor, ayakkabı ve deri ürünlerinin belirli toptan satış biçimleri kapsam dışıdır. Bu nedenle, somut olarak öngörülen kullanımın uygunluğu imar planı ve ilgili işletme konsepti temelinde incelenmelidir.

Konum