Bien immobilier commercial à Schkeuditz à des fins de stockage, de logistique, de bureaux et d’exposition – disponible immédiatement

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

L’immobilier commercial polyvalent de Schkeuditz offre un concept fonctionnel de surfaces destiné au stockage, à la logistique, aux bureaux, à l’exposition et à des activités de production complémentaires. Grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A9 et de l’aéroport de Leipzig/Halle, le site bénéficie d’une très bonne desserte suprarégionale et convient particulièrement aux entreprises ayant des exigences élevées en matière de transport de marchandises, d’accessibilité et de logistique opérationnelle.

Au rez-de-chaussée se trouve la zone centrale de stockage et de logistique, avec de vastes surfaces de hall. La desserte s’effectue par une porte sectionnelle de plain-pied ainsi que six rampes de chargement. Cette zone est complétée par une vaste surface d’exposition et d’accueil, adaptée aux espaces clients, aux présentations ou aux activités proches de la vente.

Les surfaces de hall disposent d’une hauteur sous plafond importante et d’un sol en béton résistant. Il en résulte différentes possibilités d’utilisation, notamment pour le stockage, la logistique, le montage, la production ou la présentation de marchandises. Les bureaux et locaux sociaux sont directement intégrés à la structure des surfaces et permettent des trajets courts entre l’administration et le secteur opérationnel.

Au premier étage sont disponibles d’autres surfaces de stockage, d’exposition et de bureaux. L’étage est desservi à la fois par un ascenseur pour personnes et par un monte-charge. Les surfaces conviennent notamment au stockage de marchandises plus légères, aux travaux de montage, à la logistique interne ainsi qu’à l’exposition et à la présentation. Les unités de bureaux existantes permettent une combinaison flexible de différentes fonctions opérationnelles.

Au dernier étage se trouve l’ancienne cafétéria, avec un vaste espace de séjour. Celui-ci peut par exemple être utilisé comme espace de pause, local social ou espace de séjour pour les employés et les clients.

Le vaste terrain extérieur offre de nombreuses places de stationnement pour voitures particulières ainsi que des emplacements dédiés aux poids lourds. Il dispose ainsi de possibilités suffisantes de stationnement et de dépôt pour les employés, les visiteurs et le transport professionnel de marchandises.

Dans l’ensemble, le bien immobilier offre une structure de surfaces flexible pour différentes exigences commerciales – du stockage et de la logistique aux bureaux et espaces d’exposition, en passant par des concepts d’exploitation combinés. Une utilisation du bien immobilier est en principe possible 24 heures sur 24.

Pour le terrain, il existe un plan d’urbanisme confirmé prévoyant une affectation commerciale. Pour certains types d’utilisation, il existe Restrictions. Sont notamment exclues certaines formes de commerce de gros de produits de mode, textiles, articles de sport, chaussures et maroquinerie. La licéité de l’utilisation concrètement prévue doit donc être vérifiée au regard du plan d’occupation des sols et du concept d’exploitation concerné.

Emplacement