Immobile commerciale a Schkeuditz per uso come magazzino, logistica, ufficio ed esposizione -disponibile immediatamente

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questa struttura

L’immobile commerciale versatile a Schkeuditz offre un concept funzionale degli spazi per attività di magazzino, logistica, ufficio, esposizione e produzione complementare. Grazie all’immediata vicinanza all’autostrada A9 e all’aeroporto di Lipsia/Halle, la posizione dispone di ottimi collegamenti viari sovraregionali ed è particolarmente adatta ad aziende con esigenze elevate in termini di movimentazione delle merci, accessibilità e logistica aziendale.

Al piano terra si trova l’area centrale di magazzino e logistica, con ampi spazi di capannone. Il carico e scarico avviene tramite una serranda carrabile a livello del suolo e sei rampe di carico. Quest’area è completata da un’ampia superficie espositiva e di reception, adatta ad aree clienti, presentazioni o attività legate alla vendita.

Gli spazi dei capannoni dispongono di un’altezza interpiano elevata e di una pavimentazione in calcestruzzo ad alta resistenza. Ne derivano diverse possibilità di utilizzo, tra cui stoccaggio, logistica, montaggio, produzione o presentazione delle merci. Gli uffici e i locali sociali sono integrati direttamente nella struttura degli spazi e consentono percorsi brevi tra l’amministrazione e l’area operativa.

Al primo piano sono disponibili ulteriori superfici di magazzino, esposizione e ufficio. Il piano è servito sia da un ascensore per persone sia da un montacarichi. Gli spazi sono particolarmente adatti allo stoccaggio di merci leggere, ai lavori di montaggio, alla logistica interna e a scopi espositivi e di presentazione. Le unità ad uso ufficio esistenti consentono una combinazione flessibile di diverse funzioni aziendali.

Nel sottotetto si trova l’ex area della caffetteria, con un’ampia zona soggiorno. Questa può essere utilizzata, ad esempio, come area pausa, locale sociale o spazio di soggiorno per dipendenti e clienti.

L’ampia area esterna offre numerosi posti auto per autovetture, nonché spazi di sosta dedicati agli autocarri. Sono quindi disponibili sufficienti possibilità di parcheggio e sosta per dipendenti, visitatori e per la movimentazione aziendale delle merci.

Nel complesso, l’immobile offre una struttura flessibile degli spazi per diverse esigenze commerciali – dal magazzino e dalla logistica agli usi ad ufficio ed espositivi, fino a concept aziendali combinati. In linea di principio, l’immobile può essere utilizzato 24 ore su 24.

Per il terreno esiste un piano regolatore confermato con destinazione d’uso commerciale. Per singole tipologie di utilizzo esistono Limitazioni. Sono escluse, tra l’altro, determinate forme di commercio all’ingrosso di articoli di moda, tessili, sportivi, calzature e pelletteria. L’ammissibilità dell’uso concretamente previsto deve pertanto essere verificata sulla base del piano urbanistico attuativo e del relativo concept aziendale.

Posizione