منزل حديث التجديد مكوّن من ثلاث وحدات سكنية، نظام طاقة شمسية كهروضوئية، شقة الطابق العلوي متاحة، موقع مركزي مع وصلات مواصلات ممتازة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتميز هذا المنزل المُعتنى به للغاية والمُحدَّث بشكل شامل والمكوّن من ثلاث وحدات سكنية، الواقع في 86453 Dasing، ببنائه المتين وتقسيمه المدروس وإمكانيات استخدامه المتنوعة. شُيّد المبنى عام 1981 بطريقة بناء متينة وبنظام الحوض، ما يضمن عزلًا عالي الجودة بشكل خاص للقبو ويحافظ على سلامة المبنى على المدى الطويل.

ينقسم العقار بالفعل إلى ثلاث وحدات سكنية مستقلة، مما يتيح بيعه بالكامل كمنزل متعدد الوحدات أو استغلاله منفردًا مستقبلًا.
خضعت شقة الطابق العلوي لتجديد شامل، وتتميز بحالة حديثة وعالية الجودة. وهي تضم ثلاث غرف ومطبخًا وحمامًا، بالإضافة إلى مساحة علوية إضافية للتخزين. هذه الوحدة شاغرة حاليًا وتناسب الاستخدام الشخصي بشكل مثالي. وقد خُصص لهذه الشقة جزء من الحديقة، ونظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية، ومرآب، وموقفان للسيارات.

تبلغ مساحة الشقة الوسطى نحو 118 م²، موزعة على أربع غرف ومطبخ وحمام، بالإضافة إلى دورة مياه إضافية للضيوف. كما يوفر الشرفة وجزء الحديقة جودة معيشية عالية. الشقة مؤجرة حاليًا بشكل جيد جدًا.

تبلغ مساحة شقة الطابق الأرضي نحو 122 م²، وتضم أربع غرف ومطبخًا وحمامًا، بالإضافة إلى تراس ومدخل مباشر إلى الحديقة. كما يوجد قبو للحفلات واسع تبلغ مساحته نحو 30 م²، ويوفر إمكانيات إضافية للتوسعة. هذه الوحدة مؤجرة حاليًا بشكل جيد جدًا مقابل 1.880 € شامل التكاليف، من دون مرآب.

تضم جميع الشقق غرف قبو خاصة بها. بالإضافة إلى ذلك، توجد فوق المرائب الثلاث مساحة استخدام إضافية مجهزة، ويمكن استخدامها بمرونة.

يشمل العقار إجمالًا ثلاثة مرائب وستة مواقف إضافية للسيارات، مما يوفر عددًا كافيًا من أماكن الوقوف.

أُجريت العديد من أعمال التحديث خلال السنوات الأخيرة: تم استبدال النوافذ بالكامل بين عامي 2023 و2025 (زجاج ثلاثي، ومصاريع رول كهربائية)، وأُعيد طلاء الواجهة عام 2025، كما جرى فحص التمديدات الكهربائية بشكل شامل. وخضعت شقة الطابق العلوي لتجديد كامل.
ومن أبرز المزايا نظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية الموجود، مع تعرفة تغذية جذابة تبلغ 0,46 €/kWh، ما يوفر مصدر دخل إضافيًا قدره نحو 180 يورو شهريًا.
يجمع العقار بين إيرادات إيجارية مستقرة وإمكانات تطوير إضافية، ويوفر فرصة مثيرة للاهتمام للغاية لكل من المستثمرين الرأسماليين والمستخدمين الشخصيين.

حالة العقار: أول إشغال بعد تجديد

الموقع