| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 350 m² |
| Спальни | 8 |
| Комнаты | 11 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 849 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.080.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 085,71 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот исключительно ухоженный и комплексно модернизированный трехквартирный дом в 86453 Dasing впечатляет массивной конструкцией, продуманной планировкой и разнообразными возможностями использования. Здание, построенное в 1981 году, возведено в массивной конструкции и с гидроизоляцией типа «ванна», что обеспечивает особенно качественную герметизацию подвала и долговечность здания.
Объект уже разделен на три самостоятельные жилые единицы, благодаря чему возможна как продажа целиком в качестве многоквартирного дома, так и перспективная реализация по отдельности.
Квартира на мансардном этаже была полностью капитально отремонтирована и находится в современном, высококачественном состоянии. Она располагает тремя комнатами, кухней и ванной комнатой, а также дополнительным мансардным пространством для хранения. В настоящее время эта единица свободна и идеально подходит для собственного проживания. К этой квартире относятся часть сада, фотоэлектрическая установка, гараж и два парковочных места.
Средняя квартира предлагает около 118 м² жилой площади, распределенных на четыре комнаты, кухню и ванную комнату, а также дополнительный гостевой туалет. Балкон и часть сада обеспечивают высокое качество проживания. Квартира в настоящее время очень хорошо сдана в аренду.
Квартира на первом этаже располагает около 122 м² жилой площади с четырьмя комнатами, кухней и ванной комнатой, а также террасой и прямым выходом в сад. Дополнительно имеется просторный подвальный зал для вечеринок площадью около 30 м², который предоставляет дальнейший потенциал для расширения. В настоящее время эта единица очень хорошо сдана в аренду за 1 880 € с коммунальными платежами, без гаража.
Все квартиры располагают собственными подвальными помещениями. Кроме того, над тремя гаражами находится дополнительная обустроенная полезная площадь, которую можно использовать гибко.
К объекту относятся всего три гаража и шесть дополнительных парковочных мест, поэтому имеется достаточно возможностей для парковки.
За последние годы был выполнен ряд модернизаций: окна полностью заменены в период с 2023 по 2025 год (тройное остекление, электрические рольставни), фасад заново окрашен в 2025 году, а электрика всесторонне проверена. Квартира на мансардном этаже полностью отремонтирована.
Особой особенностью является имеющаяся фотоэлектрическая установка с привлекательным тарифом за подачу электроэнергии в сеть в размере 0,46 €/кВт·ч, которая обеспечивает дополнительный доход около 180 евро в месяц.
Объект сочетает стабильные доходы от аренды с дальнейшим потенциалом развития и представляет собой чрезвычайно интересную возможность как для инвесторов, так и для тех, кто планирует проживать самостоятельно.
Состояние объекта: первое заселение после Санация
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.080.000 € Модернизированный трёхквартирный дом, фотоэлектрическая установка, квартира на мансардном этаже свободна, центральное расположение с отличным транспортным сообщением86453 Dasing– Dasing
649.000 € Одно-/двухсемейный дом с большим садом, балконом, террасой и двумя гаражами в Дазинге86453 Dasing
649.000 € Одно-/двухсемейный дом с большим садом, балконом, террасой и двумя гаражами в Дазинге86453 Dasing
