| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 350 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 849 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.080.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.085,71 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa trifamiliar extremadamente cuidada y ampliamente modernizada en 86453 Dasing convence por su construcción maciza, distribución bien pensada y múltiples posibilidades de uso. El edificio, construido en 1981, fue ejecutado con construcción maciza y en bañera, lo que garantiza una impermeabilización especialmente de alta calidad del sótano y la conservación de la sustancia a largo plazo.
El inmueble ya está dividido en tres unidades residenciales independientes, por lo que es posible tanto una venta conjunta como edificio plurifamiliar como una futura venta individual.
El piso abuhardillado ha sido completamente rehabilitado y presenta un estado moderno y de alta calidad. Dispone de tres habitaciones, cocina y baño, así como de un espacio adicional bajo la cumbrera para almacenamiento. Actualmente, esta unidad está vacía y es ideal para uso propio. A este piso se le han asignado una parte del jardín, la instalación fotovoltaica, un garaje y dos plazas de aparcamiento.
La vivienda intermedia ofrece aprox. 118 m² de superficie habitable, distribuidos en cuatro habitaciones, cocina y baño, además de un aseo adicional para invitados. Un balcón y una parte del jardín garantizan una alta calidad de vida. Actualmente, la vivienda está muy bien alquilada.
La vivienda de la planta baja dispone de aprox. 122 m² de superficie habitable con cuatro habitaciones, cocina y baño, así como terraza y acceso directo al jardín. Además, cuenta con una amplia sala de fiestas en el sótano de aprox. 30 m², que ofrece un potencial adicional de ampliación. Actualmente, esta unidad está muy bien alquilada por 1.880 € con gastos incluidos, sin garaje.
Todas las viviendas disponen de sus propios trasteros en el sótano. Además, sobre los tres garajes se encuentra una superficie útil adicional acondicionada que puede utilizarse de forma flexible.
El inmueble incluye un total de tres garajes y seis plazas de aparcamiento adicionales, por lo que hay suficientes posibilidades de estacionamiento.
En los últimos años se han realizado numerosas modernizaciones: las ventanas fueron renovadas por completo entre 2023 y 2025 (acristalamiento triple, persianas eléctricas), la fachada fue pintada de nuevo en 2025 y la instalación eléctrica fue revisada exhaustivamente. El piso abuhardillado fue completamente rehabilitado.
Un aspecto especialmente destacado es la instalación fotovoltaica existente, con una atractiva tarifa de inyección de 0,46 €/kWh, que representa una fuente adicional de ingresos de aprox. 180 euros al mes.
El inmueble combina ingresos de alquiler estables con un potencial de desarrollo adicional y ofrece una oportunidad sumamente interesante tanto para inversores como para quienes deseen utilizarlo personalmente.
Estado del inmueble: Primera ocupación después de Rehabilitación
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1.080.000 € Casa trifamiliar modernizada, instalación fotovoltaica, vivienda en la última planta libre, ubicación céntrica con excelentes conexiones86453 Dasing– Dasing
649.000 € Casa unifamiliar/bifamiliar con gran jardín, balcón, terraza y dos garajes en Dasing86453 Dasing
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