شقة جديدة مشرقة من غرفتين مع مطبخ وشرفة وموقفَي سيارات في نورنغن-أوبرنزِنغن

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع الشقة الجديدة المشرقة المكوّنة من غرفتين A07، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 70 م² (وفقًا للائحة المساحات السكنية)، في الطابق الأول من مبنى سكني مُقسّم إلى جزأين، يضم كل جزء 14 شقة، في نورتينغن-أوبرنزينغن.
شُيّد المبنى وفق معيار «منزل الكفاءة 55» واكتمل في صيف عام 2026. وهنا تجتمع المعيشة العصرية مع تقنيات الطاقة المستدامة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة بالتجهيزات التالية:
-شرفة واسعة وبعيدة عن الشارع وموجهة نحو الجنوب/الغرب، مع إطلالة على الحدائق
-مطبخ مجهز عالي الجودة بما في ذلك الأجهزة الكهربائية وغسالة الصحون
-فرن مزود بوظيفة التنظيف الذاتي بالتحلل الحراري
-سعر الإيجار شامل المطبخ
-تدفئة أرضية في جميع الغرف
-أرضية لامينات عالية الجودة بمظهر الخشب
-مصاريع كهربائية لجميع النوافذ
-نظام اتصال داخلي مزود بشاشة ملونة
-وصلة ألياف ضوئية للإنترنت السريع
-دش مريح بمستوى الأرض (1,20 × 1,00 م) مع أبواب زجاجية منزلقة
-مشعاع إضافي لتدفئة المناشف في الحمام
-خزانة مرآة وخزانة سفلية لحوض الغسيل
-كاشفات دخان قابلة للقراءة عن بُعد في كل غرفة
-مقابس كهربائية إضافية مزودة بمنافذ شحن USB مدمجة
-حجرة قبو قابلة للقفل مع نظام رفوف كبير
-مصعد ودخول خالٍ من العوائق حتى داخل الشقة
-موقف واسع في المرآب تحت الأرض مزود بمقبس قابل للقفل لشحن سيارتكم الكهربائية أو دراجتكم الكهربائية أو ما شابه ذلك
-موقف سيارات خارجي إضافي
-منطقة تخزين كبيرة في المرآب تحت الأرض للدراجات وعربات الأطفال وما إلى ذلك
-مقابس قابلة للقفل للغسالة والمجفف
-خدمة حارس المبنى وخدمة الشتاء
-نظام كهروضوئي لنموذج كهرباء المستأجرين (كهرباء خضراء بنسبة 100%)
-تدفئة متجددة باستخدام الحبيبات

آخر

التكاليف الشهرية:
إيجار الشقة 1.279,00 يورو
+ إيجار موقف السيارة في المرآب تحت الأرض 120,00 يورو
= 1.399,00 يورو
بالإضافة إلى الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية (بما في ذلك تكاليف التدفئة) 220,00 يورو
= المجموع الكلي 1.619,00 يورو

يمكن استئجار موقف سيارات خارجي إضافي اختياريًا مقابل 80,00 يورو/شهريًا.

تشمل التكاليف الإضافية تكاليف التدفئة، وخدمة البواب، وأسبوع الكنس، وخدمة الشتاء، ووضع حاويات النفايات (باستثناء الكيس الأصفر)، والعناية بالمساحات الخارجية، باستثناء تكاليف الكهرباء والإنترنت.

الشقة مناسبة للأفراد أو للأزواج.

الموقع

وصف الموقع

يبلغ عدد سكان حي أوبرنسينغن التابع لمدينة نورتيغن نحو 4.000 نسمة، ويقع على مقربة مباشرة من الطبيعة. ويوفر وادي نيكار، بمسار الدراجات المعروف فيه، والقرب من جبال شفابن ألب، العديد من فرص الترفيه للتنزه والمشي لمسافات طويلة وجولات الدراجات.
يمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام إلى بعض المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية، ومحطة حافلات تخدمها الخطوط 74، 167، 169، 186 وX16، ومدرسة ابتدائية، وصالة رياضية، وغير ذلك الكثير. ويمكنكم الوصول إلى مركز نورتيغن في غضون دقائق قليلة بالحافلة/السيارة/الدراجة.
تقع مدينة نورتيغن، وهي مدينة كبرى ضمن المنطقة، في موقع ملائم من حيث المواصلات بين فندلينغن ومتسينغن. وعبر الطريق B313 باتجاه فندلينغن، يمكنكم الوصول في غضون دقائق قليلة إلى مدخل الطريق السريع A8 باتجاه ميونخ أو كارلسروه أو مطار شتوتغارت أو مركز المعارض الإقليمي. وتتجه القطارات إلى شتوتغارت، هايلبرون، توبينغن، رويتلينغن ومتسينغن.
رياض الأطفال، والمدارس، والتعليم، والثقافة، والفن، والرياضة، وحمامات السباحة، ودور المسنين والرعاية، والرعاية الطبية، ومجموعة واسعة من الفعاليات والجمعيات، وأجواء البلدة القديمة التاريخية بما تزخر به من منازل نصف خشبية وأزقة متعرجة ومعالم سياحية، ومستوى المعيشة المرتفع – كل ذلك وأكثر يجعل نورتيغن، بسكانها الذين يزيد عددهم على 40.000 نسمة، مكانًا جذابًا على نحو خاص للسكن والعيش والعمل، ومركزًا مهمًا للخدمات والاقتصاد في منطقة شتوتغارت، يتمتع ببنية تحتية ممتازة.