Luminoso appartamento di nuova costruzione con 2 locali, cucina, balcone e 2 posti auto a Nürtingen-Oberensingen

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Il luminoso appartamento di nuova costruzione con 2 locali A07, con circa 70 m² di superficie abitabile (ai sensi del regolamento sulla superficie abitabile), si trova al 1° piano di un edificio residenziale suddiviso in due parti, con 14 appartamenti ciascuna, a Nürtingen-Oberensingen.
L’edificio è stato costruito come casa ad alta efficienza energetica 55 e completato nell’estate del 2026. Qui la vita abitativa contemporanea si unisce a una tecnologia energetica sostenibile.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L'appartamento offre le seguenti dotazioni:
-Un ampio balcone esposto a sud/ovest, riparato dalla strada, con vista sui giardini
-Cucina componibile di alta qualità, inclusi elettrodomestici e lavastoviglie
-Forno con funzione pirolitica autopulente
-Canone di locazione comprensivo della cucina
-Riscaldamento a pavimento in tutti i locali
-Pavimento laminato di alta qualità effetto legno
-Tapparelle elettriche su tutte le finestre
-Citofono con display a colori
-Connessione in fibra ottica per Internet ad alta velocità
-Doccia comfort senza gradino (1,20 x 1,00 m) con porte scorrevoli in vetro
-Radiatore aggiuntivo portasciugamani nel bagno
-Armadio a specchio e mobile sottolavabo
-Rilevatori di fumo con lettura a distanza in ogni stanza
-Prese elettriche aggiuntive con porte USB di ricarica integrate
-Cantina chiudibile a chiave con ampio sistema di scaffalature
-Ascensore e accesso senza barriere fino all'appartamento
-Un ampio posto auto in autorimessa sotterranea con presa chiudibile a chiave per ricaricare la vostra auto elettrica, bicicletta elettrica o simili.
-Un ulteriore posto auto esterno
-Ampia area di deposito nell'autorimessa sotterranea per biciclette, passeggini ecc.
-Prese chiudibili a chiave per lavatrice e asciugatrice
-Servizio di custode e servizio invernale
-Impianto fotovoltaico per il modello di energia elettrica per inquilini (100 % energia elettrica verde)
-Riscaldamento rigenerativo a pellet

Altri

Costi mensili:
Affitto appartamento EUR 1.279,00
+ Affitto posto auto sotterraneo EUR 120,00
= EUR 1.399,00
In aggiunta, acconto spese accessorie (incluse spese di riscaldamento) EUR 220,00
= Totale complessivo EUR 1.619,00

Opzionalmente è possibile affittare un ulteriore posto auto esterno per EUR 80,00/mese.

Le spese accessorie includono le spese di riscaldamento, il servizio di custode, la pulizia settimanale, il servizio invernale, la messa a disposizione dei bidoni della spazzatura (eccetto il sacco giallo) e la manutenzione dell'area esterna, escluse le spese per l'elettricità e Internet.

L'appartamento è adatto a single o coppie.

Posizione

Dettagli della posizione

Il quartiere di Nürtingen Oberensingen conta circa 4.000 abitanti e si trova nelle immediate vicinanze della natura. La valle del Neckar, con la rinomata pista ciclabile della valle del Neckar, e la vicinanza alle Alpi Sveve offrono numerose possibilità di svago per passeggiate, escursioni a piedi e in bicicletta.
A pochi passi si trovano alcuni negozi di prima necessità, una fermata dell’autobus servita dalle linee 74, 167, 169, 186 e X16, una scuola elementare, una palestra e molto altro. Il centro di Nürtingen è raggiungibile in pochi minuti in autobus/auto/bicicletta.
La città circondariale di Nürtingen si trova in una posizione strategica tra Wendlingen e Metzingen. Percorrendo la B313 in direzione di Wendlingen, in pochi minuti si raggiunge l’ingresso dell’autostrada A8 in direzione di Monaco, Karlsruhe, dell’aeroporto di Stoccarda o della fiera regionale. I treni collegano Nürtingen con Stoccarda, Heilbronn, Tübingen, Reutlingen e Metzingen.
Asili, scuole, istruzione, cultura, arte, sport, piscine, case di riposo e di cura, assistenza medica, un’ampia offerta di eventi e associazioni, il fascino del centro storico con le sue numerose case a graticcio, i vicoli tortuosi e le attrazioni turistiche, l’elevata qualità della vita: tutto questo e molto altro fa di Nürtingen, con i suoi oltre 40.000 abitanti, un luogo particolarmente attraente in cui abitare, vivere e lavorare, nonché un importante centro economico e di servizi nella regione di Stoccarda, dotato di infrastrutture eccellenti.