Светлая 2-комнатная новостройка с кухней, балконом и 2 парковочными местами в Нюртинген-Оберензингене

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Светлая 2-комнатная новостройка A07 площадью около 70 кв. м (согласно Положению о жилой площади) расположена на 1-м этаже двухсекционного многоквартирного дома с 14 квартирами в каждой секции, в Нюртинген-Оберензингене.
Здание построено по стандарту энергоэффективного дома 55 и завершено летом 2026 года. Здесь современное проживание сочетается с экологичной энергетической техникой.

Фитинги и особенности, как описано

Квартира оснащена следующим образом:
-Просторный балкон, выходящий на юг/запад и защищённый от улицы, с видом на сады
-Высококачественная встроенная кухня, включая электроприборы и посудомоечную машину
-Духовой шкаф с функцией самоочистки пиролизом
-Арендная плата включает кухню
-Тёплый пол во всех помещениях
-Высококачественный ламинированный пол под дерево
-Электрические рольставни на всех окнах
-Домофон с цветным дисплеем
-Оптоволоконное подключение для быстрого интернета
-Комфортный душ без порога (1,20 x 1,00 м) со стеклянными раздвижными дверями
-Дополнительный полотенцесушитель в ванной комнате
-Зеркальный шкаф и тумба под умывальник
-Дистанционно считываемые дымовые извещатели в каждой комнате
-Дополнительные розетки со встроенными USB-разъёмами для зарядки
-Запираемая кладовая в подвале с большой системой стеллажей
-Лифт и безбарьерный доступ непосредственно в квартиру
-Просторное парковочное место в подземном гараже с запираемой розеткой для зарядки электромобиля, электровелосипеда и т. п.
-Дополнительное парковочное место на открытой стоянке
-Большая зона хранения в подземном гараже для велосипедов, детских колясок и т. д.
-Запираемые розетки для стиральной и сушильной машин
-Услуги смотрителя и уборка снега
-Фотовольтаическая установка для модели снабжения арендаторов электроэнергией (100 % экологически чистая электроэнергия)
-Возобновляемое отопление пеллетами

другой

Ежемесячные расходы:
Аренда квартиры EUR 1.279,00
+ аренда парковочного места в подземном гараже EUR 120,00
= EUR 1.399,00
Дополнительно авансовый платёж эксплуатационных расходов (включая отопление) EUR 220,00
= Итого EUR 1.619,00

При желании можно арендовать ещё одно парковочное место на открытой стоянке за EUR 80,00/месяц.

В эксплуатационные расходы включены отопление, услуги смотрителя, еженедельная уборка, уборка снега, выставление мусорных контейнеров (кроме жёлтого мешка) и уход за прилегающей территорией; расходы на электроэнергию и интернет не включены.

Квартира подходит для одного человека или пары.

Расположение

Подробности о местоположении

Район Нюртинген-Оберензинген насчитывает около 4.000 жителей и расположен в непосредственной близости от природы. Долина Неккара с известным велосипедным маршрутом вдоль Неккара и близость Швабского Альба предлагают множество возможностей для отдыха: прогулки, пешие и велосипедные походы.
В пешей доступности находятся несколько магазинов товаров повседневного спроса, автобусная остановка с маршрутами 74, 167, 169, 186 и X16, начальная школа, спортивный зал и многое другое. До центра Нюртинген можно за несколько минут добраться на автобусе/автомобиле/велосипеде.
Большой окружной город Нюртинген расположен в удобном с транспортной точки зрения месте между Вендлингеном и Метцингеном. По трассе B313 в направлении Вендлингена за несколько минут можно доехать до выезда на автомагистраль A8 в направлении Мюнхена, Карлсруэ, аэропорта Штутгарта или выставочного центра. Поезда следуют в Штутгарт, Хайльбронн, Тюбинген, Ройтлинген и Метцинген.
Детские сады, школы, образование, культура, искусство, спорт, бассейны, дома для пожилых людей и дома престарелых, медицинское обслуживание, широкий выбор мероприятий и объединений, очарование исторического старого города с множеством фахверковых домов, извилистых переулков и достопримечательностей, высокое качество жизни — всё это и многое другое делает Нюртинген с его населением более 40.000 человек особенно привлекательным местом для жизни, работы и проживания, а также важным центром сферы услуг и экономики региона Штутгарт с превосходной инфраструктурой.