Nürtingen-Oberensingen’de mutfak, balkon ve 2 park yeri bulunan aydınlık 2 odalı yeni daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Yaklaşık 70 m² kullanım alanına sahip (Konut Alanı Yönetmeliği’ne göre) aydınlık 2 odalı yeni A07 dairesi, Nürtingen-Oberensingen’de, her birinde 14 daire bulunan iki bölümlü bir apartmanın 1. katında yer almaktadır.
Bina, Effizienzhaus 55 standardına göre inşa edilmiş ve 2026 yazında tamamlanmıştır. Burada çağdaş yaşam, sürdürülebilir enerji teknolojisiyle birleştirilmektedir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire aşağıdaki özellikleri sunmaktadır:
-Sokağa bakmayan, güneye/batıya yönelimli, bahçelere manzaralı geniş balkon
-Elektrikli cihazlar ve bulaşık makinesi dahil yüksek kaliteli ankastre mutfak
-Kendi kendini temizleyen piroliz fonksiyonlu fırın
-Kira bedeline mutfak dahildir
-Tüm odalarda yerden ısıtma
-Ahşap görünümlü yüksek kaliteli laminat zemin
-Tüm pencerelerde elektrikli panjurlar
-Renkli ekranlı diafon sistemi
-Hızlı internet için fiber optik bağlantı
-Cam sürgülü kapılara sahip, zemine eşit konfor duşu (1,20 x 1,00 m)
-Banyoda ek havlupan
-Ayna dolabı ve lavabo alt dolabı
-Her odada uzaktan okunabilen duman alarmı
-Entegre USB şarj bağlantılarına sahip ek prizler
-Geniş raf sistemi bulunan kilitlenebilir bodrum bölmesi
-Asansör ve daireye kadar engelsiz erişim
-E-aracınızı, e-bisikletinizi vb. şarj etmek için kilitlenebilir prizli geniş bir yeraltı otoparkı park yeri
-Ek bir açık otopark yeri
-Yeraltı otoparkında bisikletler, bebek arabaları vb. için geniş depolama alanı
-Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi için kilitlenebilir prizler
-Kapıcı hizmeti ve kış hizmeti
-Kiracı elektriği modeli için fotovoltaik sistem (%100 yeşil elektrik)
-Peletlerle rejeneratif ısıtma

Diğer

Aylık giderler:
Daire kirası EUR 1.279,00
+ Yeraltı otoparkı park yeri kirası EUR 120,00
= EUR 1.399,00
Ek olarak yan gider avansı (ısıtma giderleri dahil) EUR 220,00
= Toplam EUR 1.619,00

İsteğe bağlı olarak aylık EUR 80,00 karşılığında bir başka açık otopark yeri kiralanabilir.

Yan giderlere ısıtma giderleri, kapıcı hizmeti, temizlik haftası, kış hizmeti, çöp bidonlarının hazırlanması (sarı torba hariç) ve dış alanın bakımı dahildir; elektrik ve internet giderleri hariçtir.

Daire bekârlar veya çiftler için uygundur.

Konum

Konum açıklaması

Nürtingen'in Oberensingen semtinin yaklaşık 4.000 sakini vardır ve doğaya çok yakındır. Ünlü Neckartal bisiklet yolu ile Neckar Vadisi ve Schwäbische Alb'a yakınlığı, yürüyüşler, doğa yürüyüşleri ve bisiklet turları için pek çok olanak sunar.
Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz bazı mağazalara, 74, 167, 169, 186 ve X16 hatlarının geçtiği bir otobüs durağına, bir ilkokula, spor salonuna ve çok daha fazlasına yürüyerek ulaşabilirsiniz. Nürtingen merkezine otobüs/araba/bisikletle birkaç dakikada ulaşabilirsiniz.
Büyük ilçe şehri Nürtingen, Wendlingen ve Metzingen arasında elverişli bir ulaşım konumunda yer alır. Wendlingen yönündeki B313 üzerinden Münih, Karlsruhe, Stuttgart Havalimanı veya eyalet fuar alanı yönündeki A8 otoyoluna birkaç dakikada ulaşabilirsiniz. Stuttgart, Heilbronn, Tübingen, Reutlingen ve Metzingen'e tren seferleri vardır.
Anaokulları, okullar, eğitim, kültür, sanat, spor, yüzme havuzları, huzurevleri ve bakım evleri, sağlık hizmetleri, çok sayıda etkinlik ve dernek, birçok yarı ahşap evin, dar ve dolambaçlı sokakların ve turistik yerlerin bulunduğu tarihi eski kentin kendine özgü havası, yüksek yaşam kalitesi – tüm bunlar ve daha fazlası, 40.000'i aşkın sakiniyle Nürtingen'i yaşamak ve çalışmak için özellikle cazip bir yer, Stuttgart bölgesinde ise mükemmel altyapıya sahip önemli bir hizmet ve ekonomi merkezi hâline getiriyor.