Jasne 2-pokojowe mieszkanie w nowym budownictwie z kuchnią, balkonem i 2 miejscami parkingowymi w Nürtingen-Oberensingen

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Jasne, nowo wybudowane 2-pokojowe mieszkanie A07 o powierzchni użytkowej ok. 70 m² (zgodnie z rozporządzeniem dotyczącym powierzchni mieszkalnej) znajduje się na 1. piętrze dwuczęściowego budynku wielorodzinnego, z 14 mieszkaniami w każdej części, w Nürtingen-Oberensingen.
Budynek został wybudowany jako dom o standardzie efektywności energetycznej 55 i ukończony latem 2026 roku. Łączy nowoczesny styl życia ze zrównoważoną techniką energetyczną.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie oferuje następujące wyposażenie:
-Przestronny balkon od strony południowo-zachodniej, usytuowany z dala od ulicy, z widokiem na ogrody
-Wysokiej jakości zabudowana kuchnia wraz ze sprzętem AGD i zmywarką
-Piekarnik z funkcją samoczyszczącej pirolizy
-Czynsz najmu obejmuje kuchnię
-Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
-Wysokiej jakości panele podłogowe o wyglądzie drewna
-Elektryczne rolety we wszystkich oknach
-Domofon z kolorowym wyświetlaczem
-Przyłącze światłowodowe do szybkiego Internetu
-Bezprogowa komfortowa kabina prysznicowa (1,20 x 1,00 m) ze szklanymi drzwiami przesuwnymi
-Dodatkowy grzejnik łazienkowy na ręczniki
-Szafka z lustrem i szafka pod umywalkę
-Zdalnie odczytywane czujniki dymu w każdym pomieszczeniu
-Dodatkowe gniazdka ze zintegrowanymi portami USB do ładowania
-Zamykana komórka lokatorska w piwnicy z dużym systemem regałów
-Winda i bezbarierowy dostęp aż do mieszkania
-Przestronne miejsce parkingowe w garażu podziemnym z zamykanym gniazdkiem do ładowania samochodu elektrycznego, roweru elektrycznego itp.
-Dodatkowe miejsce parkingowe na zewnątrz
-Duża przestrzeń do przechowywania w garażu podziemnym na rowery, wózki dziecięce itp.
-Zamykane gniazdka do pralki i suszarki
-Serwis konserwatora budynku i zimowe utrzymanie terenu
-Instalacja fotowoltaiczna w ramach modelu prądu lokatorskiego (w 100% zielona energia elektryczna)
-Regeneracyjne ogrzewanie pelletem

Inne

Koszty miesięczne:
Czynsz za mieszkanie EUR 1.279,00
+ czynsz za miejsce postojowe w garażu podziemnym EUR 120,00
= EUR 1.399,00
Dodatkowo zaliczka na koszty eksploatacyjne (w tym koszty ogrzewania) EUR 220,00
= Suma całkowita EUR 1.619,00

Opcjonalnie można wynająć dodatkowe zewnętrzne miejsce postojowe za EUR 80,00/miesiąc.

W kosztach eksploatacyjnych zawarte są koszty ogrzewania, usługa dozorcy, cotygodniowe sprzątanie części wspólnych, odśnieżanie, wystawianie pojemników na śmieci (z wyjątkiem żółtego worka) oraz pielęgnacja terenów zewnętrznych, z wyłączeniem kosztów energii elektrycznej i Internetu.

Mieszkanie jest odpowiednie dla singli lub par.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dzielnica Nürtingen, Oberensingen, liczy ok. 4.000 mieszkańców i leży w bezpośrednim sąsiedztwie przyrody. Dolina Neckaru ze znaną trasą rowerową Neckartal-Radweg oraz bliskość Jury Szwabskiej oferują wiele możliwości spędzania wolnego czasu, takich jak spacery, wędrówki piesze i wycieczki rowerowe.
W zasięgu spaceru znajdują się sklepy z artykułami codziennego użytku, przystanek autobusowy obsługiwany przez linie 74, 167, 169, 186 i X16, szkoła podstawowa, hala sportowa i wiele więcej. Do centrum Nürtingen można dojechać w kilka minut autobusem/samochodem/rowerem.
Miasto powiatowe Nürtingen jest dogodnie położone między Wendlingen i Metzingen. Drogą B313 w kierunku Wendlingen można w kilka minut dotrzeć do węzła autostrady A8 w kierunku Monachium, Karlsruhe, lotniska w Stuttgarcie lub terenów targowych. Pociągi kursują do Stuttgartu, Heilbronn, Tybingi, Reutlingen i Metzingen.
Przedszkola, szkoły, edukacja, kultura, sztuka, sport, baseny, domy spokojnej starości i domy opieki, opieka medyczna, bogata oferta wydarzeń i stowarzyszeń, urok historycznej starówki z licznymi domami szachulcowymi, krętymi uliczkami i zabytkami, wysoka jakość życia – to wszystko i wiele więcej sprawia, że Nürtingen, liczące ponad 40.000 mieszkańców, jest wyjątkowo atrakcyjnym miejscem do mieszkania, życia i pracy, a także ważnym ośrodkiem usługowym i gospodarczym w regionie Stuttgartu, dysponującym doskonałą infrastrukturą.