Світла новобудова з 2 кімнатами, кухнею, балконом і 2 паркомісцями в Нюртингені-Оберензингені

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Світла 2-кімнатна новобудова-квартира A07 із житловою площею приблизно 70 кв. м (відповідно до Положення про житлову площу) розташована на 1-му поверсі будинку на кілька сімей, розділеного на дві частини, по 14 квартир у кожній, у Нюртингені-Оберензингені.
Будівлю зведено як енергоефективний будинок класу 55 і завершено влітку 2026 року. Тут сучасне проживання поєднується зі сталою енергетичною технологією.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартира має таке оснащення:
-Просторий балкон, віддалений від вулиці, орієнтований на південний захід, із видом на сади
-Високоякісна вбудована кухня, включно з електроприладами та посудомийною машиною
-Духова шафа з функцією самоочищення піролізом
-Орендна плата включає кухню
-Підігрів підлоги в усіх приміщеннях
-Високоякісна ламінатна підлога з виглядом деревини
-Електричні ролети на всіх вікнах
-Домофон із кольоровим дисплеєм
-Підключення до оптоволоконної мережі для швидкісного інтернету
-Комфортний душ без порога (1,20 x 1,00 м) зі скляними розсувними дверима
-Додатковий рушникосушар у ванній кімнаті
-Дзеркальна шафа та тумба під умивальник
-Димові сповіщувачі з дистанційним зчитуванням у кожній кімнаті
-Додаткові розетки з вбудованими USB-роз’ємами для заряджання
-Замикана комора в підвалі з великою системою стелажів
-Ліфт і безбар’єрний доступ до квартири
-Просторе паркомісце в підземному гаражі із замикальною розеткою для заряджання електромобіля, електровелосипеда тощо
-Додаткове відкрите паркомісце
-Велика зона зберігання в підземному гаражі для велосипедів, дитячих візочків тощо
-Замикальні розетки для пральної та сушильної машин
-Послуги хаусмайстра та зимове обслуговування
-Фотовольтаїчна установка для моделі електропостачання орендарів (100 % зелена електроенергія)
-Регенеративне опалення пелетами

інше

Щомісячні витрати:
Оренда квартири EUR 1.279,00
+ оренда паркомісця в підземному гаражі EUR 120,00
= EUR 1.399,00
Додатково авансовий платіж за комунальні витрати (включно з опаленням) EUR 220,00
= Загальна сума EUR 1.619,00

За бажанням можна орендувати додаткове відкрите паркомісце за EUR 80,00/місяць.

До комунальних витрат включено опалення, послуги доглядача будинку, прибирання прилеглої території, зимове обслуговування, виставлення сміттєвих контейнерів (крім жовтого мішка) та догляд за зовнішньою територією, за винятком витрат на електроенергію та інтернет.

Квартира підходить для самотніх людей або пар.

Розташування

Опис місця розташування

Міський район Нюртінгена Оберензінген має близько 4.000 мешканців і розташований у безпосередній близькості до природи. Долина Неккара з відомим велосипедним маршрутом уздовж Неккара та близькість до Швабського Альбу пропонують безліч можливостей для відпочинку: прогулянок, походів і велосипедних турів.
У пішій доступності є кілька магазинів товарів повсякденного попиту, автобусна зупинка з маршрутами 74, 167, 169, 186 і X16, початкова школа, спортивний зал та багато іншого. До центру Нюртінгена можна за кілька хвилин дістатися автобусом/автомобілем/велосипедом.
Велике окружне місто Нюртінген має зручне транспортне сполучення та розташоване між Вендлінгеном і Метцингеном. Дорогою B313 у напрямку Вендлінгена за кілька хвилин можна дістатися виїзду на автомагістраль A8 у напрямку Мюнхена, Карлсруе, аеропорту Штутгарта або виставкового центру. Потяги курсують до Штутгарта, Гайльбронна, Тюбінгена, Ройтлінгена та Метцингена.
Дитячі садки, школи, освіта, культура, мистецтво, спорт, басейни, будинки для літніх людей і заклади догляду, медичне обслуговування, широкий вибір заходів і товариств, атмосфера історичного Старого міста з численними фахверковими будинками, звивистими провулками та пам’ятками, висока якість життя — усе це та багато іншого робить Нюртінген із його понад 40.000 мешканцями особливо привабливим місцем для проживання, життя та роботи, а також важливим центром сфери послуг і економіки регіону Штутгарта з чудовою інфраструктурою.