Appartement neuf lumineux de 2 pièces avec cuisine, balcon et 2 places de parking à Nürtingen-Oberensingen

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Le lumineux appartement neuf de 2 pièces A07, d’environ 70 m² de surface habitable (conformément à l’ordonnance sur les surfaces habitables), est situé au 1er étage d’un immeuble résidentiel divisé en deux parties, comprenant chacune 14 appartements, à Nürtingen-Oberensingen.
Le bâtiment a été construit selon la norme « maison à haute efficacité énergétique 55 » et achevé à l’été 2026. Il allie ici un habitat contemporain à une technologie énergétique durable.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement offre les équipements suivants :
-Un balcon spacieux, orienté sud/ouest, à l’écart de la rue, avec vue sur les jardins
-Cuisine équipée haut de gamme, appareils électroménagers et lave-vaisselle inclus
-Four avec fonction autonettoyante par pyrolyse
-Loyer incluant la cuisine
-Chauffage au sol dans toutes les pièces
-Parquet stratifié haut de gamme aspect bois
-Volets roulants électriques à toutes les fenêtres
-Interphone avec écran couleur
-Raccordement à la fibre optique pour un accès Internet rapide
-Douche à l’italienne confortable (1,20 x 1,00 m) avec portes coulissantes en verre
-Radiateur sèche-serviettes supplémentaire dans la salle de bains
-Armoire de toilette avec miroir et meuble sous lavabo
-Détecteurs de fumée télérelevables dans chaque pièce
-Prises supplémentaires avec ports de recharge USB intégrés
-Cave fermant à clé avec grand système d’étagères
-Ascenseur et accès sans obstacles jusqu’à l’appartement
-Une grande place de parking en garage souterrain avec prise verrouillable pour recharger votre voiture électrique, vélo électrique ou autre appareil similaire
-Une place de parking extérieure supplémentaire
-Grand espace de rangement dans le garage souterrain pour vélos, poussettes, etc.
-Prises verrouillables pour lave-linge et sèche-linge
-Service de gardiennage et déneigement
-Installation photovoltaïque dans le cadre d’un modèle d’électricité pour locataires (électricité 100 % verte)
-Chauffage renouvelable aux granulés

Autres

Frais mensuels :
Loyer appartement EUR 1.279,00
+ Loyer place de parking en garage souterrain EUR 120,00
= EUR 1.399,00
En sus, provision pour charges (y compris les frais de chauffage) EUR 220,00
= Total EUR 1.619,00

Une place de parking extérieure supplémentaire peut être louée en option pour EUR 80,00/mois.

Les charges comprennent les frais de chauffage, le service de concierge, le nettoyage hebdomadaire, le service hivernal, la mise à disposition des poubelles (à l’exception du sac jaune) et l’entretien des espaces extérieurs, hors frais d’électricité et d’Internet.

L’appartement convient aux célibataires ou aux couples.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le quartier d’Oberensingen, à Nürtingen, compte environ 4.000 habitants et se trouve à proximité immédiate de la nature. La vallée du Neckar, avec la célèbre piste cyclable du Neckartal, et la proximité du Jura souabe offrent de nombreuses possibilités de loisirs, comme des promenades, des randonnées pédestres et des circuits à vélo.
À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de première nécessité, un arrêt de bus desservi par les lignes 74, 167, 169, 186 et X16, une école primaire, un gymnase et bien plus encore. Vous rejoindrez le centre de Nürtingen en quelques minutes en bus/en voiture/à vélo.
La ville de Nürtingen, chef-lieu d’arrondissement, bénéficie d’une situation favorable en matière de transports, entre Wendlingen et Metzingen. En empruntant la B313 en direction de Wendlingen, vous rejoindrez en quelques minutes l’accès à l’A8 en direction de Munich, Karlsruhe, de l’aéroport de Stuttgart ou du parc des expositions du Land. Des trains desservent Stuttgart, Heilbronn, Tübingen, Reutlingen et Metzingen.
Jardins d’enfants, écoles, formation, culture, art, sport, piscines, maisons de retraite et établissements de soins, soins médicaux, vaste choix de manifestations et d’associations, charme de la vieille ville historique avec ses nombreuses maisons à colombages, ses ruelles sinueuses et ses curiosités, qualité de vie élevée : tout cela et bien plus encore fait de Nürtingen, avec ses plus de 40.000 habitants, un lieu particulièrement attrayant pour habiter, vivre et travailler, ainsi qu’un important centre de services et d’activités économiques dans la région de Stuttgart, doté d’excellentes infrastructures.