بدون عمولة: منزل عائلي مُحدَّث مع مسبح في برلين-كارو

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في منزل عائلتكم الجديد في برلين-كاروف!

بُني المنزل العائلي المكسو بالكامل بالطوب الكلنكر عام 2001 من قبل هاينتس فون هايدن بطريقة بناء صلبة ضخمة، ويقع على قطعة أرض مساحتها حوالي 580 م² كثيفة الخضرة. تتوزع خمس غرف على مساحة سكنية تبلغ حوالي 120 م² بين الطابق الأرضي وطابق السطح. خلال السنوات الأخيرة قمنا بتحديث المنزل خطوة بخطوة: تقنية تدفئة جديدة، وحمامان جديدان بالكامل، وتجديد جميع غرف المعيشة، ونظام تحكم ذكي للتدفئة والستائر الدوارة. تنتقلون للسكن وتشعرون بالراحة دون الحاجة إلى التجديد أولًا.

الطابق الأرضي
عبر الممر المبلط تصلون إلى جميع الغرف. قلب المنزل هو غرفة المعيشة والطعام المشرقة بمساحة حوالي 36 م². من هنا تخرجون مباشرة إلى الشرفة المغطاة في الجهة الجنوبية الشرقية، التي توفر ظلًا لطيفًا في الأيام الحارة. وبجانبها يقع المطبخ مع غرفة مرافق منزلية ملاصقة وغرفة أخرى تُستخدم اليوم كغرفة أطفال وتصلح أيضًا كمكتب منزلي. ويُكمل الطابق الأرضي مرحاض ضيوف أُعيد تصميمه حديثًا مع نافذة.

طابق السطح
في الطابق العلوي تجدون غرفة نوم الوالدين وغرفتي أطفال، جميعها بأرضية لامينية جديدة وموحدة. تم تجديد حمام ضوء النهار بالكامل عام 2024 وهو بحق من أبرز معالم المنزل: دش بمستوى الأرض مع رأس دش مطري، وحوض استحمام قائم بذاته أمام جدار، وبلاط كبير الحجم بمظهر الأردواز. وفوق طابق السطح توفر العلية مساحة تخزين إضافية.

الحديقة
الحديقة الكبيرة غير مرئية من الشارع وتوفر مساحة للعائلة بأكملها. إلى جانب الشرفة المغطاة توجد شرفة ثانية كركن استرخاء مريح. في الصيف يوفر المسبح الغائر جزئيًا الانتعاش، ولا تكادون تحتاجون إلى العناية بالعشب: إذ يُغذّى نظام الري الأوتوماتيكي من البئر الخاص.

موقف السيارات
يوفر مرآب مزدوج مفتوح والممر المرصوف بسخاء مساحة لعدة مركبات. ويمكن الوصول إلى العقار عبر بوابة يتم التحكم بها لاسلكيًا.

منزل للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة وحديقة جميلة ومدرسة ابتدائية مقابل المنزل مباشرة، ومع ذلك ترغب في الوصول سريعًا إلى المدينة. نتطلع إلى استفساركم!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التدفئة والطاقة
- غلاية غاز مكثفة Viessmann Vitodens 300 (2022)
- تدفئة أرضية في جميع الغرف، يمكن التحكم بها لكل غرفة عبر التطبيق (Homematic IP)

المنزل الذكي والأمان
- Homematic IP (2022): التحكم بالتدفئة والستائر الدوارة بسهولة عبر التطبيق
- ستائر خارجية كهربائية على جميع النوافذ، وفي الطابق العلوي عام 2026 بمحركات جديدة وتأمين ضد الرفع
- مراقبة بالفيديو eufy (2023): 4 كاميرات خارجية eufyCam C2 Pro حول المنزل وجرس باب بالفيديو eufy T8213
- تمديدات مسبقة لنظام الإنذار بما في ذلك ملامسات النوافذ متوفرة (بدون وحدة مركزية)
- باب مدخل جديد من الألومنيوم (2026)

الحمامات
- حمام الطابق العلوي (2024): دش بمستوى الأرضية مع رأس دش مطري، حوض استحمام قائم بذاته أمام الجدار، مرحاض معلق على الجدار مع توصيلات ماء وكهرباء لمرحاض دش، بلاط كبير الحجم بمظهر الأردواز، ضوء النهار
- مرحاض الضيوف في الطابق الأرضي (2024): جديد بالكامل، مرحاض معلق على الجدار، نافذة

غرف السكن
- جميع الغرف جُددت بين عامي 2022 و2025 (الأرضيات، ورق الجدران، الطلاء)
- الطابق العلوي: أرضية لامينايت موحدة في جميع الغرف وفي الممر (2024)
- العلية المدببة كمساحة تخزين

الحديقة والمرافق الخارجية
- مسبح مغمور جزئيًا، حوض دائري 3,2 × 1,5 م (2022)
- ري تلقائي للحديقة: 3 رشاشات غاطسة و7 بخاخات غاطسة من Rain Bird، 3 دوائر بصمامات مغناطيسية من Gardena
- بئر خاص، تم تجديد المضخة عام 2024 والصمامات المغناطيسية عام 2026
- شرفة مغطاة باتجاه الجنوب الشرقي وشرفة ثانية كركن استرخاء
- الحديقة غير مرئية من الشارع

الموقف المغطى والمدخل
- موقف مزدوج مغطى، يُستخدم نصفه حاليًا كبيت حديقة ويمكن إعادته بمجهود قليل لاستخدامه كموقف سيارات
- تجهيز مسبق لصندوق شحن حائطي وتوصيل ساونا عند الموقف المغطى
- ممر مرصوف مع مساحة لسيارات إضافية
- بوابة دخول يتم التحكم بها لاسلكيًا، تم تجديد المحرك ووحدة التحكم عام 2025

آخر

بدون عمولة
نبيع منزلنا بشكل خاص ومباشر. لا تُستحق عليكم أي عمولة وسيط عقاري.

التسليم
يتم التسليم بالاتفاق، لأننا نبني حاليًا منزلًا جديدًا. سنجد معًا موعدًا يناسب الطرفين.

غير مشمول في سعر الشراء
سنأخذ معنا الأشياء التالية:
- المطبخ المدمج
- الساونا ووحدة الشحن الجداري Wallbox (تبقى التوصيلات عند الموقف المغطى)
- محطة الطاقة للشرفات
- الترامبولين وبيت اللعب
- المرآة ومرحاض الدش في حمام الطابق العلوي (يبقى توصيل المياه والكهرباء)
الأثاث وتجهيزات الحديقة الظاهرة في الصور لا تدخل ضمن البيع.

المعاينة
المعاينات ممكنة بعد تحديد موعد. يسعدنا إبلاغكم بالعنوان الدقيق عند الاهتمام. قبل موعد كاتب العدل نرجو تقديم تأكيد تمويل من مصرفكم.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في برلين-كارو، وهو حي أخضر على الطرف الشمالي لمدينة مقاطعة بانكو. وقد حافظ كارو، بساحة قريته التاريخية ألت-كارو وكنيسة القرية من القرن الثالث عشر وبيوت المزارعين من القرن التاسع عشر، على طابعه القروي.

العائلة
تقع المدرسة الابتدائية ألت-كارو مقابل المنزل مباشرة على الجانب الآخر من الشارع. كما يمكن الوصول إلى عدة رياض أطفال سيرًا على الأقدام. وتجدون في الحي إمكانيات التسوق والصيدلية والأطباء.

الطبيعة وأوقات الفراغ
تبدأ الحقول في الجوار مباشرة. وتدعو محمية كارور تايشه الطبيعية وحديقة المناظر الطبيعية نيدربارنيم إلى التنزه وركوب الدراجات والجري.

المواصلات
- محطة قطار الضواحي كارو (S2) وخط الحافلات 350: الوصول إلى وسط مدينة برلين في نحو 30 دقيقة
- السيارة: الطريق السريع A10 (حلقة برلين) وA114 يمكن الوصول إليهما في بضع دقائق
- يمكن الوصول إلى ريف براندنبورغ بسرعة مماثلة للوصول إلى وسط المدينة