تاريخ النشر 17/08/2026 · تاريخ آخر فحص 17/08/2026
| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 4846 m² |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|
| مساحة الأرض | 5180 m² |
|---|---|
| سنة البناء | 2026 |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 15.000.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,095.34 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفرصة استحواذ على مشروع تطويري مع إمكانات QNG في ضواحي لايبزيغ المطلوبة
يعرض للبيع مشروع تطويري جذاب للسكن المرافق / مجموعات سكن كبار السن بالقرب من لايبزيغ. المشروع المعتمد بالفعل مناسب بشكل مثالي للمستثمرين، أو مالكي الأصول القائمة، أو المشغلين في مجال دور رعاية كبار السن، أو منتزهات السكن لكبار السن، أو السكن العصري في الشيخوخة.
المخطط هو تطوير مجموعات سكنية صغيرة وعصرية لكبار السن مع آفاق طلب مرتفعة في موقع قوي النمو. يوفر العقار إمكانات ممتازة لاحقًا للحصول على أهلية دعم QNG أو مفاهيم سكنية مستدامة.
يضم مجمع المباني القائم إعادة استخدام معتمدة للمساحات التجارية إلى وحدات سكنية في المباني B و C و D، مع أعمال هدم جزئية وكذلك إضافات معتمدة على الأسطح. يمكن تحقيق نحو 40 وحدة سكنية إجمالًا.
وبفضل رخصة البناء المتوفرة بالفعل، يزول خطر التخطيط والترخيص المعتاد. يمكن تنفيذ المشروع على المدى القصير، وهو مناسب بشكل مثالي كصفقة Forward-Deal للمستثمرين المؤسسيين أو مطوري المشاريع.
الوسطاء وشركاء المشاريع المشتركة مرحب بهم صراحةً.
أبرز النقاط
• صفقة Forward-Deal مع إمكانات تطويرية
• مفهوم موجه نحو QNG ممكن
• مثالي للسكن المرافق / دار كبار السن
• تمت الموافقة على نحو 40 وحدة سكنية
• حماية جزئية للآثار
• قابل للتنفيذ فورًا بفضل رخصة البناء القائمة
• منطقة نمو لايبزيغ
• يُبحث عن وسطاء صراحةً
• بدون عمولة مباشرة من المالك
للمزيد من المعلومات أو لتنسيق موعد لمعاينة العقار، يسعدنا أن نكون تحت تصرفكم في أي وقت.
البريد الإلكتروني: info(at)gpm.immobilien
كما نرحب بالاستفسارات من الوسطاء والمستثمرين.
جهة الاتصال الخاصة بكم:
Nina Fasini
الهاتف وواتساب: +49 163 5152057
المالك:
Peter Jugl
الهاتف وواتساب: +49 170 9848571
في حال وجود اهتمام جاد، من الطبيعي أن يكون التواصل المباشر مع المالك ممكنًا.
سنتواصل معكم قريبًا لتمكين تبادل سريع وغير معقد، بالإضافة إلى تنسيق سريع.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
بورسدورف تقع على بُعد نحو 15 كم فقط من لايبزيغ وتُعد من المواقع السكنية المطلوبة في ضواحي لايبزيغ.
• اتصال مباشر بقطار S-Bahn إلى لايبزيغ
• اتصال جيد بالمواصلات عبر B6
• توفر فرص التسوق، الأطباء، المدارس والبنية التحتية
• طلب مرتفع على السكن العصري وسكن كبار السن
