فرصة نادرة ومؤجَّرة بالكامل - مبنى سكني متعدد الوحدات مقسّم وفقًا لنظام ملكية الشقق (WEG) في هايمفيلد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يُعد هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، الواقع في موقع مركزي في هامبورغ-هايمفيلد، فرصة استثمارية جذابة ونادرة. وإلى جانب موقعه المحلي الجيد ضمن بيئة سكنية قائمة، يتميز العقار خصوصًا بتقسيمه إلى شقق تمليك منذ عقود. ويوفر ذلك للعقار مرونة كبيرة في الاستخدام وإمكانية بيع الشقق بشكل منفرد في وقت لاحق.

يضم العقار إجمالًا سبع وحدات سكنية، جميعها مؤجرة بالكامل. وتوجد في بعض الحالات علاقات إيجارية طويلة الأمد وموثوقة. وباستثناء شقتين، تضم كل وحدة شرفة أو تراسًا. كما احتُفظ في كثير من الشقق بتفاصيل كلاسيكية للمباني القديمة، مثل أرضيات ألواح خشب بيتشباين والأبواب التاريخية. وخلال العقود الماضية، نُفذت باستمرار أعمال تحديث، ولا سيما بمناسبة تغيّر المستأجرين. لذلك يختلف مستوى التجهيز والتحديث بين الشقق. ولا تزال المساحات المشتركة للعقار، إلى حد كبير، متأثرة بالهيكل والتجهيزات التاريخية للمبنى. وقد جرى تجديد بعض الشقق إلى حد كبير، مما يوفر، بالاقتران مع العناصر التاريخية، راحة سكنية عصرية.

وقد جرى تحديث التجهيزات التقنية للمبنى في مجالات أساسية، بحيث تم بالفعل تنفيذ استثمارات كبيرة، مثلًا في التدفئة والأنظمة الكهربائية.

تتبع كل شقة، وفقًا لإعلان القسمة، حجرة قبو منفصلة. وتستند مخططات الوحدات إلى توزيع متشابه، إلا أنها عُدّلت جزئيًا بشكل فردي على مر الزمن. وينتج عن ذلك مفاهيم سكنية وإمكانيات استخدام مختلفة.

يوفر العُلّية إمكانات إضافية. فهي مجهزة حاليًا جزئيًا فقط، بحيث تتوافر في المناطق المتبقية إمكانيات استخدام أخرى. ويسعدنا تزويدكم بمعلومات أكثر تفصيلًا بهذا الشأن ضمن إطار المعاينة أو محادثة شخصية.

تضم قطعة الأرض الواسعة في الجزء الخلفي حديقة بأشجار قديمة، وعدة أماكن للجلوس، ومظلات، ودفيئة. وتوفر هذه المساحة الخارجية للمستأجرين منطقة جذابة للإقامة في موقع هادئ، وتمثل قيمة إضافية للعقار.

يسعدنا تلقي استفساركم ونتطلع إلى تقديم هذا العقار الاستثماري الجميل لكم خلال موعد في الموقع.

الموقع