Occasion rare & entièrement loué - Immeuble résidentiel divisé en copropriété à Heimfeld

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cet immeuble résidentiel situé dans le quartier central de Hambourg-Heimfeld constitue une opportunité d’investissement attractive et rare. Outre sa bonne micro-situation au sein d’un environnement résidentiel établi, le bien se distingue notamment par sa division en copropriétés, réalisée il y a déjà plusieurs décennies. L’objet offre ainsi une grande flexibilité d’utilisation et la possibilité de vendre ultérieurement les logements individuellement.

Le bien comprend au total sept logements, qui sont entièrement loués. Certains bénéficient de relations locatives anciennes et fiables. À l’exception de deux logements, chaque unité dispose d’un balcon ou d’une terrasse. Les appartements ont souvent conservé des éléments classiques des immeubles anciens, tels que des parquets en pitchpin et des portes historiques. Au cours des dernières décennies, des travaux de modernisation ont été réalisés en continu, notamment à l’occasion des changements de locataires. L’état des équipements et le niveau de modernisation des logements diffèrent donc. Les parties communes du bien sont encore en grande partie marquées par la substance bâtie et les équipements historiques. Certains logements ont été largement rénovés et offrent ainsi, en association avec les éléments historiques, un confort résidentiel contemporain.

Les installations techniques de l’immeuble ont été modernisées dans des domaines essentiels, de sorte que des investissements importants, notamment pour le chauffage et l’électricité, ont déjà été réalisés.

Conformément à l’état descriptif de division, chaque logement dispose d’une cave privative séparée. Les plans des unités reposent sur une configuration similaire, mais ont été partiellement adaptés individuellement au fil du temps. Il en résulte différents concepts d’habitation et possibilités d’utilisation.

Les combles offrent un potentiel supplémentaire. Ils ne sont actuellement que partiellement aménagés, de sorte que les espaces restants offrent d’autres possibilités d’utilisation. Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations à ce sujet dans le cadre d’une visite ou d’un entretien personnel.

La généreuse parcelle dispose, à l’arrière, d’un jardin agrémenté d’arbres anciens, de plusieurs espaces de détente, d’abris et d’une serre. Cet espace extérieur offre aux locataires un agréable lieu de séjour dans un environnement calme et constitue une valeur ajoutée supplémentaire du bien.

Nous attendons votre demande avec intérêt et serons heureux de pouvoir vous présenter ce bel objet d’investissement lors d’un rendez-vous sur place.

Emplacement