| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 428 m² |
| habitaciones | 18 |
|---|---|
| Baños | 7 |
| Zona de terreno | 509 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.190.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.777,78 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda plurifamiliar en una ubicación céntrica de Hamburgo-Heimfeld es una atractiva y poco frecuente oportunidad de inversión. Además de su buena microubicación dentro de un entorno residencial consolidado, el inmueble destaca especialmente por la división en viviendas en propiedad realizada hace ya varias décadas. Esto ofrece al inmueble una gran flexibilidad de uso y la posibilidad de vender las viviendas individualmente en un momento posterior.
El inmueble comprende un total de siete unidades residenciales, todas completamente alquiladas. Algunas cuentan con relaciones arrendaticias de larga duración y fiables. Salvo dos viviendas, cada unidad dispone de un balcón o una terraza. Además, en muchas de las viviendas se han conservado elementos clásicos de edificios antiguos, como suelos de tablones de pitchpine y puertas históricas. A lo largo de las últimas décadas se han realizado continuamente medidas de modernización, especialmente con motivo de cambios de inquilino. Por ello, el estado de equipamiento y modernización de las viviendas es diferente. Las zonas comunes del inmueble todavía están caracterizadas en gran medida por la estructura y el equipamiento históricos del edificio. Algunas viviendas han sido ampliamente renovadas y, en combinación con los elementos históricos, ofrecen un confort residencial contemporáneo.
Las instalaciones técnicas del edificio se han modernizado en aspectos esenciales, por lo que ya se han realizado importantes inversiones, por ejemplo, en calefacción y electricidad.
Según la declaración de división, a cada vivienda le corresponde un trastero independiente en el sótano. Las distribuciones de las unidades se basan en una configuración similar, aunque con el tiempo algunas se han adaptado individualmente. De ello resultan diferentes conceptos residenciales y posibilidades de uso.
El desván ofrece un potencial adicional. Actualmente solo está parcialmente acondicionado, por lo que en las zonas restantes existen otras posibilidades de uso. Estaremos encantados de facilitarle más información al respecto durante una visita o una conversación personal.
La amplia parcela cuenta en su zona posterior con un jardín con árboles antiguos, varias zonas para sentarse, cobertizos y un invernadero. Esta superficie exterior ofrece a los inquilinos una atractiva zona de estancia en un entorno tranquilo y constituye un valor añadido adicional del inmueble.
Esperamos recibir su consulta y poder presentarle personalmente esta hermosa propiedad de inversión en una cita en el lugar.
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700.900 € LÍNEAS CLARAS, VIDA ABIERTA21075 Hamburg
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