| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 178 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 7 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 651 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 75 m² |
| سعر البيع | 790.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,438.20 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعائلتان. منزل واحد. إمكانيات عديدة.
مرحبًا بكم في منزل مُعتنى به جيدًا مكوّن من شقتين عائليتين، يقع في حي وينكل المحبوب التابع لبلدية بريتريشينغ. بمساحة سكنية تبلغ نحو 178 م²، ومساحة استعمالية تقارب 75 م² في القبو الكامل، وحديقة مُنسّقة بعناية، وحديقة شتوية، ومرآب مزدوج، والعديد من التجهيزات الإضافية، يوفر هذا العقار ظروفًا مثالية للسكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد، أو الجمع بين الاستخدام الشخصي والتأجير.
الطابق الأرضي – مشرق ومريح وملائم للعائلات
تتميز شقة الطابق الأرضي بمنطقة معيشة وطعام واسعة مع وصول مباشر إلى الحديقة الشتوية المدفأة. ومن هناك يمكن الوصول مباشرة إلى التراس المشمس والحديقة الهادئة. ويضم المطبخ المنفصل والمجهز بالكامل مخرجًا إضافيًا إلى تراس إفطار مريح – مثالي لاحتساء القهوة الأولى في شمس الصباح.
إلى جانب منطقة المعيشة الواسعة، تتوفر غرفة أخرى متعددة الاستخدامات كغرفة أطفال أو ضيوف أو مكتب منزلي. ويكتمل هذا الطابق السكني بحمام مضاء بضوء النهار، ودورة مياه للضيوف، وساونا مدمجة، ما يخلق منطقة عافية خاصة.
الطابق العلوي – مرن وذو مساحة واسعة
توفر الوحدة السكنية الثانية أيضًا منطقة معيشة وطعام واسعة، بالإضافة إلى مطبخ منفصل مجهز بالكامل مع مدخل إلى لوجيا محمية. ويمكن الوصول إلى لوجيا ثانية مباشرة من غرفة أخرى، ما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج.
يضم الطابق العلوي غرفة نوم وغرفتين إضافيتين يمكن استخدامهما بشكل فردي كغرف أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف. كما تزيد غرفة مؤن عملية، وتكييف هواء، وعلّية إضافية ذات مساحة تخزين كبيرة وإمكانات للتوسعة من راحة السكن.
القبو الكامل والمساحة الخارجية
يوفر القبو الكامل إمكانات استخدام متنوعة بفضل عدة غرف تخزين، وغرفة هوايات كبيرة، وحمام، ودورة مياه منفصلة للضيوف. ويسهّل الوصول المباشر إلى الحديقة استخدام المساحات الخارجية.
توفر الحديقة المُنسّقة بعناية مناطق مشمسة وهادئة طوال اليوم. ويدعو التراس الكبير إلى الاسترخاء أو الشواء، بينما يتيح تراس الإفطار بجوار المطبخ بداية مثالية لليوم. كما يوفر بيت الحديقة مساحة تخزين إضافية. ويضم المرآب المزدوج، إلى جانب موقفي سيارات، إمكانات تخزين إضافية.
الموقع
يقع العقار في حي وينكل الجذاب. ويجمع موقع السكن الهادئ بين سحر الريف وتوفر جيدسهولة الوصول وجودة الحياة العالية. يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق التسوق والمدارس والأنشطة الترفيهية.
الخلاصة
يتميز هذا المنزل المتكامل المخصص لعائلتين بتقسيمه السخي للمساحات، ووحدتيه السكنيتين المنفصلتين بالكامل، والعديد من التجهيزات مثل الحديقة الشتوية، والساونا، وتكييف الهواء، ولوجيا مزدوجة، وتراس للإفطار، وعلية، وقبو كامل، ومرآب مزدوج. كما أن الموقع الهادئ في حي Winkl وإمكانيات الاستخدام المتنوعة يجعلان من هذا العقار منزلاً مثالياً للعائلات أو الأسر متعددة الأجيال أو المستثمرين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
